La Lèque, Peynier
- Parcelle
- AZ 707
- Contenance
- 454 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa1
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle
- Bâtiment
- 3,6 m
Identifiant 13072000AZ0707Feuille 000 AZ 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 270,3 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 661 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 957 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Hauteur entre 6 et 8 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Peynier
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2017 | Permis de construire01307217L0023 | La Leque | AZ 736 | 1 logement, 108 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2017 | Permis de construire01307216L0027 | La Leque | AZ 736 | 1 logement, 107 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2015 | Déclaration préalable01307215L0009 | La Leque | AZ 785, AZ 791 | 1 logement | 723 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2014 | Permis de construire01307213L0045 | La Leque | AZ 735 | 1 logement, 103 m² | 4 240 m² | autorisé | SCI LES NOVIS |
| 02/01/2014 | Permis de construire01307213L0038 | La Leque | AZ 735 | 1 logement, 122 m² | 4 240 m² | commencé | particulier |
| 02/01/2014 | Permis de construire01307213L0039 | La Leque | AZ 735 | 1 logement, 93 m² | 4 240 m² | commencé | particulier |
| 02/01/2014 | Permis de construire01307213L0040 | La Leque | AZ 735 | 1 logement, 93 m² | 4 240 m² | autorisé | particulier |
| 02/01/2014 | Permis de construire01307213L0041 | La Leque | AZ 735 | 1 logement, 129 m² | 4 240 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2013 | Permis de construire01307213L0035 | La Leque | AZ 735 | 1 logement, 123 m² | 4 240 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2013 | Permis d'aménager01307212L0002 | La Leque | AZ 735 | — | 4 240 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2013 | Permis de construire01307212L0041 | La Leque | AZ 735 | 2 logements, 182 m² | 4 240 m² | autorisé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 327 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, La Lèque 13790 Peynier | 41,1 m² | 1996 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAM RESEARCH SAScommerce
- SANKAhébergement et restauration
- KC ROUSSET (KEEPCOOL)arts et spectacles
- SCI LA BERGERIEimmobilier
- SARL PEYNIER IMMOBILIERimmobilier
- AZUR COREALISactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.