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Aucadastre

Cadastre de Peynier

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE13072Code postal 137903 650 habitants155 voies et 1 745 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aix-Marseille-Provence

Maison, prix médian4 514 €/m²appartement 4 044 €/m², en 2025Loyer14,22 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière39,18 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+4,13 points depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies1551 745 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Peynier, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 044 €/m²

La commune 4 044Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
La commune est 21 % au-dessus.

Médiane de 32 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 95 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 64 %, de 2 465 à 4 044 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 987 €5 ventes
  2. 20203 033 €8 ventes
  3. 20212 805 €3 ventes
  4. 20224 158 €18 ventes
  5. 20233 950 €12 ventes
  6. 20244 188 €10 ventes
  7. 20254 044 €32 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 044 €32
20244 188 €10
20233 950 €12
20224 158 €18
20212 805 €3
20203 033 €8
20191 987 €5
20183 633 €9
20173 571 €7
20163 816 €12
20152 465 €7
20142 502 €2

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue de la Libération4 213 €/m² · 21 ventes
  2. Av de Villelongue4 035 €/m² · 15 ventes
  3. Rue des Ormeaux3 714 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue de la Libération22 ventes · 4 213 €/m²
  2. Av de Villelongue15 ventes · 4 035 €/m²
  3. Rue des Ormeaux8 ventes · 3 714 €/m²
  4. Avenue de la Vierge3 ventes · 4 297 €/m²
  5. La Leque3 ventes · 4 838 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 514 €/m²

La commune 4 514Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
La commune est 9 % au-dessus.

Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 95 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 3 070 à 4 514 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 673 €35 ventes
  2. 20203 656 €40 ventes
  3. 20214 380 €47 ventes
  4. 20224 713 €43 ventes
  5. 20234 186 €23 ventes
  6. 20244 728 €24 ventes
  7. 20254 514 €28 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 514 €28
20244 728 €24
20234 186 €23
20224 713 €43
20214 380 €47
20203 656 €40
20193 673 €35
20183 518 €44
20173 681 €39
20163 368 €23
20153 294 €44
20143 070 €16

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue Mireille5 351 €/m² · 5 ventes
  2. Chemin de Saint Zacharie5 132 €/m² · 5 ventes
  3. Hameau des Michels4 532 €/m² · 14 ventes
  4. Devencon4 438 €/m² · 5 ventes
  5. Sainte-anne4 373 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Hameau des Michels14 ventes · 4 532 €/m²
  2. Avenue de la Libération10 ventes · 4 143 €/m²
  3. Sainte-croix10 ventes · 3 696 €/m²
  4. Sainte-anne8 ventes · 4 373 €/m²
  5. Lotissement l'Audiguier8 ventes · 4 230 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

14,22 €/m²entre 10,06 et 20,11 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 308 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 63 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
16,57 €/m²entre 13,38 et 20,54 €/m²
1 ou 2 pièces
18,88 €/m²entre 15,40 et 23,16 €/m²
3 pièces et plus
15,09 €/m²entre 11,74 et 19,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 862 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 699 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 086 € pour 72 m², maison 1 308 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Peynier

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Peynier

Risques sur Peynier

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-RGA - Peynier 2007naturel

Taxe foncière à Peynier

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

39,18 %

Commune 37,19 %, intercommunalité 1,99 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,13 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 5,02 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,6 point en dessous.

Ordures ménagères
14,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
53,18 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+4,13 points35,05 % en 2020
Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
44,20 %en 2025, la commune 5,02 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,6 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202035,05 %10,60 %
202135,25 %10,60 %
202235,45 %10,60 %
202338,79 %14,00 %
202438,99 %14,00 %
202539,18 %14,00 %

En 2020 : 19,00 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.

Les voies de Peynier

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Bouches-du-Rhône

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