Impasse des Réserves, Peyruis
- Parcelle
- D 1256
- Contenance
- 3 745 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub2
- Ub2=Correspond à un secteur d'habitat assez dense
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 041490000D1256Feuille 000 D 02Échelle 1:1250Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 401,7 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 675 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 977 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub2, ub2=correspond à un secteur d'habitat assez dense, du PLU Peyruis, en vigueur depuis le 19/10/2010.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPR : Zone Bleue
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (DPU) s'appliquant sur les zones U et AU à l'exception de la zone Uea
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Peyruis
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | Permis de construire0041492200003 | Impasse des Reserves | D 1554, D 1556 | 93 m² | 1 135 m² | autorisé | SABRY |
| 15/06/2021 | Permis de construire0041492100006 | 7342 Imp des Reserves | D 1554, D 1556 | — | 1 135 m² | autorisé | SABRY |
| 04/02/2020 | Permis de construire0041491900009 | Les Reserves | D 1802, D 1804 | 1 logement, 138 m² | 552 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2019 | Permis de construire0041491900003 | Les Reserves | D 1801, D 1803 | 1 logement, 118 m² | 655 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 224 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | 123 Imp des Reserves | Maison | 97 m² | 212 500 € | 2 191 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Impasse des Réserves 04310 Peyruis | 128 m² | — | G | G |
| maison, 123 Impasse des Réserves 04310 Peyruis | 121,6 m² | — | C | B |
| maison, 6 Impasse des Réserves 04310 Peyruis | 121,6 m² | — | D | B |
| maison, Impasse des Réserves 04310 Peyruis | 139,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE J FERRYpublic
- Ecole maternelle PARC CHATEAU AV LIBERATIONpublic
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GRAINES DE CULTURESautres services
- LE MARAICHER DE QUALITEcommerce
- COMITE DEPARTEMENTAL DES ALPES DU SUD DE TENNIS DE TABLEarts et spectacles
- JCMimmobilier
- ASSOCIATION LOCALE ADMR MAISON DES ACACIAS (MAISON DES ACACIAS)santé et action sociale
- SIGAPimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.