Pech Donnat, Pezens
- Parcelle
- AP 20
- Contenance
- 1 000 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Quartiers périphériques
- Bâtiment
- 2,7 m
Identifiant 11288000AP0020Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 113,1 m
- Pente du terrain
- 5,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 163 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 753 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, quartiers périphériques, du PLU Pezens, en vigueur depuis le 18/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Permis de construire0112882600003 | Chemin de Pech Donnat | AP 225 | 1 logement, 106 m² | 597 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2023 | Permis de construire01128823D0005 | Chemin de Pech Donnat | AP 221 | 1 logement, 104 m² | 949 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2023 | Permis de construire01128823D0004 | 17 Chemin de Pech Donnat | AP 226 | 1 logement, 78 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2022 | Permis de construire01128822D0007 | Chemin de Pech Donnat | AP 221 | 1 logement, 134 m² | 1 412 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2021 | Permis de construire01128821D0004 | Chemin Pech Donnat | AP 171 | 1 logement, 93 m² | 2 068 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2021 | Permis d'aménager01128820D0001 | Chemin de Pech Donnat | AP 171 | — | 1 996 m² | terminé | HECTARE |
| 06/11/2020 | Permis de construire01128820D0005 | Pech Donnat | AP 178 | 1 logement, 112 m² | 250 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2017 | Permis de construire01128817D0009 | Pech Donnat | AP 195 | 1 logement, 91 m² | 399 m² | terminé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2017 | Permis de construire01128817D0004 | Pech Donnat | AP 196 | 1 logement, 83 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2017 | Permis de construire01128817D0002 | Pech Donnat | AP 123 | 1 logement, 115 m² | 1 150 m² | commencé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 84 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2023 | Pech Donnat | Vente | 400 m² de terrain | 54 900 € | — |
| 29/11/2022 | Pech Donnat | Vente | 1 436 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 18/10/2022 | Pech Donnat | Dépendance, Maison | 316 m² | 300 000 € | — |
| 31/08/2022 | Pech Donnat | Dépendance, Maison | 338 m² | 433 770 € | — |
| 08/07/2021 | Pech Donnat | Vente | 5 126 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/04/2021 | 5472 Pech Donnat | Maison | 298 m² | 310 112 € | — |
| 26/04/2021 | Pech Donnat | Vente | 700 m² de terrain | 59 500 € | — |
| 16/02/2021 | Pech Donnat | Maison | 123 m² | 225 000 € | 1 829 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Michel Bernardinipublic
- Lycée d'enseignement agricole privé Émilie de Rodatprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EURAMEDcommerce
- LE PETIT VERGERcommerce
- SARL PRODUC ELECTRIQUE LEZIGNAN CORBIERE (SPEL)énergie
- ASSOC POUR PROMOTION COMMERCE EQUITABLE (APCE)autres services
- L'EAURIZONimmobilier
- SCI JP2Cimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.