Cadastre de Pezens
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INSEE11288Code postal 111701 598 habitants104 voies et 858 adressesPlan local d'urbanisme, Pezens
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,32 €/m²entre 7,57 et 11,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 9,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 485 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 9,32 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 9,06 et 13,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,31 €/m²entre 6,85 et 10,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 7,97 €/m²entre 5,94 et 10,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 485 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 598 € pour 72 m², maison 733 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePezens
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 739 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pezens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pezens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2020
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN- I - Bassin du Fresquelnaturel
- PPRN-I - Fresquelnaturel
Taxe foncière à Pezens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
66,44 %
Commune 47,73 %, intercommunalité 18,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 1,28 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 26,66 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 79,57 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé66,44 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 1,28 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 26,66 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 66,44 % | 13,13 % |
| 2021 | 66,44 % | 13,13 % |
| 2022 | 66,44 % | 13,13 % |
| 2023 | 66,44 % | 13,13 % |
| 2024 | 66,44 % | 13,13 % |
| 2025 | 66,44 % | 13,13 % |
En 2020 : 34,25 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Les voies de Pezens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l'Europe35
- Avenue de Verdun27
- Avenue des Fumats14
- Avenue des Pyrenées22
- Avenue du Général de Gaulle46
- Avenue du President Kennedy16
- Avenue Saint Exupery10
- Boulevard de Pins10
- Chemin Beausoleil19
- Chemin du Fresquel17
- Le Village27
- Place Guynemer10
- Rue Bellevue15
- Rue de la Gravette13
- Rue de Longchamps16
- Rue des 4 Vents16
- Rue des Acacias41
- Rue des Peupliers15
- Rue du Barry31
- Rue du Bosquet21
- Rue du Cabardès10
- Rue du Père Lacordaire10
- Rue François Villon10
- Rue Frédéric Mistral10
- Rue Georges Clémenceau20
- Rue Jeanne d'Arc10
- Rue Molière30
- Rue Paul Claudel23
- Rue Pierre Paul Riquet27
- Rue Tranquille23
- Alzau1
- Avenue du Levant9
- Avenue Occitane4
- chemin de la moulinasse3
- Chemin de Pech Donat6
- Domaine St Michel1
- Impasse des Capitelles8
- Impasse des Carcasses7
- Impasse des Carolingiens1
- Impasse des Remparts5
- Impasse du Midi2
- Impasse Saint Pol3
- La Bassio3
- La Garrigue1
- La Misere2
- La Perinade3
- La Teuliere1
- Le Cammas3
- Le Cazalet1
- Le Colombié1
- le Parre9
- Le Reboulidou1
- Les Fumats2
- Les Molières4
- Lieu Dit Manzot1
- Lotissement Beau Soleil1
- Lotissement Bel Air2
- Lotissement les Terrasses du Fresquel1
- Lotissement Pech Donat1
- Pech Donnat2
- Pech Redon2
- Place 14 Juillet2
- Place Arago8
- Place de la Provence9
- Place de la Vierge3
- Place du Languedoc4
- Place du Roussillon7
- Poste Vieille4
- Résidence les Capitelles9
- Route de Caux4
- Rue Alphonse Daudet3
- Rue Aristide Briand7
- Rue Charlemagne3
- Rue de la Coutellerie1
- Rue de la Montagne Noire4
- Rue de la République4
- Rue de la Résistance4
- Rue Denis Papin2
- Rue des Fumats1
- Rue des Jardins3
- Rue du 19 Mars4
- Rue du 19 Mars 19623
- Rue du 8 Mai2
- Rue du Fresquel1
- Rue du Moulin2
- Rue du Pic de Nore3
- Rue Fabre d'Eglantine5
- Rue Janelle2
- Rue Jean Jaures6
- Rue Jean Moulin1
- Rue Jules Ferry8
- Rue la Fayette8
- Rue Marc Sangnier4
- Rue Marcellin Albert6
- Rue Ozanam3
- Rue Pasteur8
- Rue Pierre et Marie Curie5
- Rue Ponant9
- Rue Racine1
- Rue Traversière2
- Rue Victor Hugo1
- Rue Voltaire3
- Ruisseau du Rounel1
- Sainte-magdeleine3
Autres communes du département
Aude