Rue des Eiders, Pia
- Zone d'urbanisme
- 1AU3
- Urbanisation destinée à recevoir à court terme l'implantation d'habitation individuelles. Zone partiellement soumise au risque d'inondation. Prévoir minimum 20% de logements sociaux
- Bâtiment
- 3,9 m
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,5 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 563 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 917 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU3, urbanisation destinée à recevoir à court terme l'implantation d'habitation individuelles. zone partiellement soumise au risque d'inondation. prévoir minimum 20% de logements sociaux, du PLU Pia, en vigueur depuis le 18/05/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone couverte par le PPR inondation approuvé le 19 juin 2006
- Application de l'article L123_1_16 du CU: secteur ou un % de logements sociaux est démandé lors de la réalisation de programme de logements
- Orientation d'aménagement "Les Estanyols & L'ULL d'en Noguet"
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre projet urbain partenarial
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondations de Pia
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | Déclaration préalable06614126E0087 | 6 Rue des Eiders | AO 654, AO 637, AO 625 | — | — | autorisé | particulier |
| 06/12/2021 | Permis de construire06614121E0220 | 11 Rue des Eiders | AO 642 | 1 logement, 83 m² | 284 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2021 | Permis de construire06614121E0097 | Rue des Eiders | AO 116 | 1 logement, 105 m² | 286 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1696 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 20 Rue des Eiders | Maison | 63 m² | 209 050 € | 3 318 € |
| 15/01/2024 | 19 Rue des Eiders | Vente terrain à bâtir | 276 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 28/09/2023 | 7 Rue des Eiders | Maison | 82 m² | 253 000 € | 3 085 € |
| 05/09/2022 | 4 Rue des Eiders | Dépendance, Maison | 147 m² | 364 650 € | 2 481 € |
| 20/01/2022 | 19 Rue des Eiders | Vente | 276 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 02/09/2021 | 20 Rue des Eiders | Vente | 154 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 06/07/2021 | 12 Rue des Eiders | Maison | 89 m² | 104 000 € | 1 169 € |
| 18/06/2021 | 2 Rue des Eiders | Vente | 324 m² de terrain | 89 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2021 | 5 Rue des Eiders | Vente | 254 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 07/05/2021 | 28 Rue des Eiders | Vente | 233 m² de terrain | 69 000 € | — |
| 30/04/2021 | 24 Rue des Eiders | Vente | 234 m² de terrain | 69 000 € | — |
| 02/04/2021 | 18 Rue des Eiders | Vente | 225 m² de terrain | 68 000 € | — |
| 01/04/2021 | 25 Rue des Eiders | Vente | 300 m² de terrain | 79 900 € | — |
| 31/03/2021 | 22 Rue des Eiders | Vente | 452 m² de terrain | 137 000 € | — |
| 30/03/2021 | 26 Rue des Eiders | Vente | 171 m² de terrain | 58 900 € | — |
| 26/02/2021 | 8 Rue des Eiders | Vente | 179 m² de terrain | 58 900 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue des Eiders 66380 Pia | 63 m² | 2022 | A | A |
| maison, 29 Rue des Eiders 66380 Pia | 95,3 m² | 2023 | A | A |
| maison, 27 Rue des Eiders 66380 Pia | 97,3 m² | 2023 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Torcatispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.