Route de Lévignac, Pibrac

Numéros de la voie101

1 1bis 2 3 4 5 6 7 8 9 9bis 10 11 12 13 13bis 14 14bis 15 15a 15bis 15c 15d 16 17 17bis 17quater 17ter 18 19 19b 20 20bis 20q 20ter 21 21bis 22 23 23bis 24 25 25bis 27 27bis 27quater 27ter 29 29bis 33 37 37bis 43 45 53 70 76 91 95 103 105 107 115 119 121 141 143 143a 143bis 146 149 156 162 162bis 168 191 211 217 223 231 233 240 241 243 244 248 249 250 252 254 254bis 254ter 257 261 262 270 279 280 290 291 300

Parcelle la plus proche: BE 286; l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
Contenance: 2 617 m²
Zone d'urbanisme: NS; Zonage du PLUi-H : NS (NR-NR-RE-RE)
Bâtiment: 7,4 m

Identifiant 31417000BE0286Feuille 000 BE 01Échelle 1:2000Édition 5

Connaître le propriétaire

20 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 165,2 m
Pente du terrain: 2,7 %; vers le nord-ouest
Toiture solaire, 3 kWc: 3 932 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 665 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone NS, zonage du plui-h : ns (nr-nr-re-re), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Secteurs de stationnement : Secteur 4
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Secteur de boidiversité : Non concerné

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

PPRN de Pibrac
PPR Secheresse de Pibrac

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
03/04/2025	Déclaration préalable03141725T0055	Route de Levignac	BO 145	54 m²	12 414 m²	autorisé	QUERCUS
20/07/2023	Permis de construire03141723T0024	16 Route de Levignac	AV 261	1 logement, 129 m²	510 m²	terminé	particulier
07/04/2023	Permis de construire03141723T0002	141 Route de Levignac	BM 420, BM 422, BM 424	1 logement, 144 m²	1 169 m²	autorisé	particulier
11/10/2022	Permis de construire03141722T0028	Route de Levignac	BN 4, BN 5	11 m²	671 583 m²	autorisé	SARL COLOMBA
20/06/2022	Déclaration préalable03141722T0062	248 Route de Levignac	BO 34	15 m²	9 039 m²	autorisé	TOULOUSE METROPOLE
20/05/2022	Permis de construire03141722T0004	143 Route de Levignac	BM 406	1 logement, 158 m²	1 176 m²	terminé	particulier
17/09/2020	Permis de construire03141720T0032	115 Route de Levignac	BE 284	1 logement, 124 m²	800 m²	terminé	particulier
10/09/2020	Permis de construire03141720T0030	248 Route de Levignac	BO 189, BO 191	1 logement, 184 m²	2 498 m²	terminé	particulier

Afficher les 15 autorisations plus anciennes

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
10/09/2020	Permis de construire03141720T0002	254 Route de Levignac	BO 6, BO 16, BO 169	659 m²	13 908 m²	commencé	particulier
30/09/2019	Permis de construire03141719T0024	254 Route de Levignac	BO 145	1 logement, 102 m²	9 814 m²	terminé	particulier
26/08/2019	Permis de construire03141719T0028	Route de Levignac	AX 194	268 m²	2 056 m²	annulé	SEBERG
14/12/2018	Permis de construire03141718T0031	254 Route de Levignac	BO 145	626 m²	50 068 m²	terminé	particulier
12/06/2018	Permis de construire03141718T0014	248 Route de Levignac	BO 24	1 logement, 151 m²	950 m²	terminé	particulier
13/10/2017	Permis d'aménager03141717T0004	16 Route de Levignac	AV 14	—	2 194 m²	terminé	SOCIETE AMENAGEMENT TERRAINS ET CONSTRUCTIONS
10/08/2017	Permis de construire03141717T0042	91 Route de Levignac	BE 47	1 logement, 348 m²	7 175 m²	terminé	particulier
27/04/2017	Permis de construire03141716T0053	249 Route de Levignac	BO 157	70 m²	1 663 m²	annulé	particulier
20/05/2016	Permis de construire03141716T0021	Route de Levignac	AX 49	1 logement, 154 m²	3 074 m²	commencé	particulier
29/07/2015	Permis de construire03141715T0018	240 Route de Levignac	G 639	344 m²	18 506 m²	terminé	L'OREE DE BOUCONNE
13/02/2015	Permis de construire03141714T0043	95 Route Levignac	BE 48	1 logement, 102 m²	7 175 m²	terminé	particulier
16/12/2014	Permis de construire03141714T0037	Route de Levignac	AX 31	1 logement, 105 m²	773 m²	terminé	particulier
29/04/2014	Permis de construire03141714T0004	24 Route de Levignac	AB 200, AB 201	2 logements, 324 m²	4 275 m²	commencé	SCI BRAMEPAS
01/07/2013	Permis de construire03141713T0008	22 Rte de Levignac	AX 263	1 logement, 115 m²	1 542 m²	terminé	particulier
14/05/2013	Permis de construire03141713T0006	27ter Rte de Levignac	AY 155	1 logement, 52 m²	1 070 m²	terminé	particulier

23 autorisations rattachées à cette voie sur les 401 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/09/2025	1 Rte de Levignac	Dépendance, Maison	120 m²	730 000 €	6 083 €
22/01/2025	107 Rte de Levignac	Maison	80 m²	356 000 €	4 450 €
29/11/2024	117 Rte de Levignac	Vente	10 m² de terrain	2 940 €	—
19/09/2024	340 Rte de Levignac	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé	5 456 m²	450 000 €	—
18/07/2024	22 Rte de Levignac	Dépendance, Maison	101 m²	344 600 €	3 412 €
30/05/2024	15 Rte de Levignac	Maison	147 m²	1 925 000 €	13 095 €
30/05/2024	121 Rte de Levignac	Maison, Dépendance	492 m²	1 301 500 €	—
19/04/2024	15 Rte de Levignac	Maison	125 m²	174 850 €	1 399 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2023	250 Rte de Levignac	Maison	142 m²	425 500 €	2 996 €
29/06/2022	53 Rte de Levignac	Maison	232 m²	323 300 €	—
15/11/2021	17 Rte de Levignac	Maison	134 m²	411 950 €	3 074 €
15/09/2021	16 Rte de Levignac	Dépendance, Maison	137 m²	354 250 €	2 586 €
16/02/2021	117 Rte de Levignac	Vente	806 m² de terrain	162 000 €	—

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 25 Route de Lévignac 31820 Pibrac	60,3 m²	1970	A	A
maison, 27bis Route de Lévignac 31820 Pibrac	88,6 m²	—	C	B
maison, 14 Route de Lévignac 31820 Pibrac	133,5 m²	2010	C	A
maison, 14 Route de Lévignac 31820 Pibrac	133,5 m²	2010	C	A
maison, 14 Route de Lévignac 31820 Pibrac	133,5 m²	2010	C	A
maison, 25 Route de Lévignac 31820 Pibrac	95,8 m²	1970	A	A
maison, 29bis Route de Lévignac 31820 Pibrac	88,6 m²	2004	C	B
maison, 211 Route de Lévignac 31820 Pibrac	218,9 m²	—	B	A
maison, 156 Route de Lévignac 31820 Pibrac	78,8 m²	—	C	B
appartement, 279 Route de Lévignac 31820 Pibrac	26,3 m²	—	D	B
maison, 15bis Route de Lévignac 31820 Pibrac	139,6 m²	2007	C	C
maison, 3 Route de Lévignac 31820 Pibrac	82,5 m²	—	F	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité1 - tres faibleZone 1 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000

Sites potentiellement pollués1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.