Rue du Temple, Pignan
- Parcelle la plus proche
- AC 12
- l'adresse est placée sur la voie, à 22 m de cette parcelle
- Contenance
- 222 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 3-10
- Faubourg (ancien ou récent)
- Bâtiment
- 5,5 m
Identifiant 34202000AC0012Feuille 000 AC 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,4 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 903 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 3-10, faubourg (ancien ou récent), du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- SMS
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC PIGNAN
- DPUR PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ensemble médiéval
- Brue
- Château neuf (mairie)
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | Déclaration préalable03420224M0073 | 14 Rue du Temple | AC 9 | 1 logement | 995 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2022 | Permis de construire03420221M0046 | 1 Rue du Temple | AD 26 | 4 logements, 105 m² | 764 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2015 | Permis de construire03420215M0009 | 34 Rue du Temple | AC 20 | 1 logement | 325 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2014 | Permis de construire03420214M0003 | 2 Rue du Temple | AD 129 | 2 logements, 108 m² | 1 319 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2013 | Permis de construire03420212M0035 | 2 Rue du Temple | AD 129 | 5 logements, 638 m² | 1 319 m² | annulé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 547 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2023 | 8 Rue du Temple | Vente | 222 m² de terrain | 200 800 € | — |
| 11/08/2022 | 1 Rue du Temple | Dépendance, Maison | 300 m² | 570 000 € | 1 900 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue du Temple 34570 Pignan | 97,9 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue du Temple 34570 Pignan | 28,4 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue du Temple 34570 Pignan | 84 m² | — | A | A |
| appartement, 1 Rue du Temple 34570 Pignan | 91 m² | — | A | A |
| maison, 1 Rue du Temple 34570 Pignan | 97,6 m² | — | A | A |
| appartement, 1 Rue du Temple 34570 Pignan | 84,2 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Rue du Temple 34570 Pignan | 39 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue du Temple 34570 Pignan | 39,8 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Rue du Temple 34570 Pignan | 111,3 m² | 2015 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m509
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON)immobilier
- ASSOCIATION POUR L'INSERTION PAR L'ECONOMIQUE (APIJE)santé et action sociale
- LIFTASUD (LIFTASUD)commerce
- PREMIER ACTEactivités scientifiques et techniques
- MARCEA CONSEILinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.