Avenue Rossima, Pignans
- Parcelle
- AE 15
- Contenance
- 1 152 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucr
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Identifiant 83092000AE0015Feuille 000 D 01Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 166,1 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 564 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 939 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucr du PLU Pignans, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Var
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2022 | Permis de construire08309222B0009 | 6414 Rossima | D 1828 | 1 logement, 120 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2022 | Permis de construire08309221B0044 | Rossima | D 1106 | 1 logement, 140 m² | 1 550 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2021 | Permis de construire08309221B0042 | Rossima | D 2496 | 1 logement, 276 m² | 623 m² | annulé | particulier |
| 12/07/2021 | Permis de construire08309221B0031 | Rossima | D 1954 | 4 logements, 392 m² | 1 367 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2021 | Permis de construire08309221B0028 | Rossima | D 2497 | 1 logement, 114 m² | 613 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2019 | Permis de construire08309219B0025 | Rossima | D 1858, D 22 | 2 logements, 119 m² | 2 660 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2019 | Permis de construire08309219B0011 | Rossima | D 1953 | 1 logement, 113 m² | 1 366 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2019 | Permis de construire08309218B0068 | Rossima | D 1954 | 4 logements, 392 m² | 1 367 m² | annulé | particulier |
Afficher les 6 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2018 | Permis de construire08309218B0030 | Rossima | D 2315 | 1 logement, 85 m² | 1 177 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2018 | Permis de construire08309217B0072 | Rossima | D 2497 | 1 logement, 105 m² | 613 m² | annulé | particulier |
| 14/11/2017 | Permis de construire08309217B0054 | Rossima | D 2496 | 1 logement, 121 m² | 623 m² | annulé | particulier |
| 16/10/2017 | Permis de construire08309217B0036 | Avenue de Rossima | D 1066 | 8 logements, 752 m² | 2 300 m² | commencé | CAP'SOLIDARITE DEVELOPPEMENT |
| 09/09/2016 | Permis de construire08309216B0040 | 6100 Rossima | D 1161 | 1 logement, 82 m² | 1 850 m² | commencé | particulier |
| 14/07/2013 | Permis de construire08309213B0010 | Rossima | D 1055, D 1200, D 1203 | 1 logement, 124 m² | 805 m² | terminé | particulier |
14 autorisations rattachées à cette voie sur les 441 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 10 Av Rossima | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 12/01/2022 | 8 Av Rossima | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 98 Avenue Rossima 83790 Pignans | 66,1 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 98 Avenue Rossima 83790 Pignans | 340 m² | 2019 | A | A |
| maison, Avenue Rossima 83790 Pignans | 101 m² | — | D | B |
| maison, Avenue Rossima 83790 Pignans | 80 m² | — | D | B |
| maison, Avenue Rossima 83790 Pignans | 90 m² | 2002 | C | A |
| maison, 9 Avenue Rossima 83790 Pignans | 91 m² | 1985 | D | D |
| maison, Avenue Rossima 83790 Pignans | 109,9 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean GionopublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE CLUB DES SIXsanté et action sociale
- CAP'SERVICES (CAP'SERVICES)santé et action sociale
- SCI BARCELOimmobilier
- IDEAL HORIZON (IDEAL HORIZON)construction
- TOUT EN MUSIQUEarts et spectacles
- CLEVERSTRYimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.