Rue du Bosc, Pîtres
Numéros de la voie41
- Zone d'urbanisme
- U
- Secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements)
- Bâtiment
- 6,4 m
- 1 étage
Feuille B 02Échelle 1:1250Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,4 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 287 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 363 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements), du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 30%
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU en zones U et AU du PLUiH
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2023 | Permis d'aménager02745822A0002 | Rue du Bosc | ZC 63 | — | 21 027 m² | commencé | LES TERRES A MAISONS NORMANDIE |
| 25/04/2016 | Permis de construire02745816A0002 | 2 Rue du Bosc | B 63, B 64, B 65 | 4 logements, 291 m² | 2 188 m² | autorisé | MB INVESTISSEMENTS |
| 23/06/2015 | Permis de construire02745815A0001 | 2 Rue du Bosc | B 66, B 63 | 2 logements, 48 m² | 516 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 177 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 14 Rue du Bosc | Maison | 129 m² | 189 000 € | 1 465 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue du Bosc | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 € |
| 14/06/2023 | 14 Rue du Bosc | Maison | 129 m² | 181 000 € | 1 403 € |
| 26/01/2023 | 17 Rue du Bosc | Maison | 68 m² | 152 000 € | 2 235 € |
| 11/01/2022 | 5 Rue du Bosc | Maison | 120 m² | 225 000 € | 1 875 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2a Rue du Bosc 27590 Pîtres | 61,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du Bosc 27590 Pîtres | 67,4 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue du Bosc 27590 Pîtres | 125,3 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 2 Rue du Bosc 27590 Pîtres | 26,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue du Bosc 27590 Pîtres | 65 m² | — | C | B |
| maison, 30 Rue du Bosc 27590 Pîtres | 194 m² | 1978 | E | E |
| maison, 15 Rue du Bosc 27590 Pîtres | 105 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue du Bosc 27590 Pîtres | 59,3 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 2 Rue du Bosc 27590 Pîtres | 51,2 m² | 2000 | D | B |
| maison, 17 Rue du Bosc 27590 Pîtres | 90 m² | 1900 | G | F |
| maison, 5bis Rue du Bosc 27590 Pîtres | 110 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jacques PrévertpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DOUZA
- SACHA PRECIPITEautres services
- EVREUX TRAVAUX COURTAGEservices administratifs
- SCI SOGIBAactivités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.