Rue des Vignes, Plaisir
Numéros de la voie45
- Parcelle
- BC 312
- Contenance
- 45 m²
- Zone d'urbanisme
- UR3d9
- Secteur urbain résidentiel
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Identifiant 78490000BC0312Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 119,2 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 416 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR3d9, secteur urbain résidentiel, du PLU Plaisir, en vigueur depuis le 13/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Exposition au retrait-gonflement des argiles moyenne
- Périmètre de sursis à statuer au titre de l'article L.424-1 du Code de l'Urbanisme
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Secteur concerné par la majoration de la taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 87 Rue des Vignes | Appartement, Dépendance | 60 m² | 206 500 € | 3 442 € |
| 15/09/2025 | 209 Rue des Vignes | Maison | 73 m² | 343 000 € | 4 699 € |
| 15/07/2025 | 63 Rue des Vignes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 197 300 € | — |
| 14/01/2025 | 33 Rue des Vignes | Dépendance, Appartement | 60 m² | 188 000 € | 3 133 € |
| 26/03/2024 | 316 Rue des Vignes | Maison | 83 m² | 336 720 € | 4 057 € |
| 29/11/2023 | 216 Rue des Vignes | Maison | 107 m² | 396 110 € | 3 702 € |
| 07/08/2023 | 220 Rue des Vignes | Dépendance, Maison | 98 m² | 389 870 € | 3 978 € |
| 12/01/2023 | 309 Rue des Vignes | Maison | 136 m² | 563 250 € | 4 142 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2022 | 195 Rue des Vignes | Maison | 93 m² | 380 000 € | 4 086 € |
| 26/08/2022 | 265 Rue des Vignes | Maison | 99 m² | 389 000 € | 3 929 € |
| 29/07/2022 | 87 Rue des Vignes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 203 000 € | — |
| 12/07/2022 | 172 Rue des Vignes | Maison | 112 m² | 388 800 € | 3 471 € |
| 21/06/2022 | 209 Rue des Vignes | Maison | 73 m² | 310 000 € | 4 247 € |
| 14/04/2022 | 99 Rue des Vignes | Appartement, Dépendance | 60 m² | 214 000 € | 3 567 € |
| 03/09/2021 | 55 Rue des Vignes | Appartement, Dépendance | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
| 25/06/2021 | 99 Rue des Vignes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 205 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 214 Rue des Vignes 78370 Plaisir | 74,2 m² | — | D | B |
| maison, 224 Rue des Vignes 78370 Plaisir | 94 m² | — | C | B |
| maison, 195 Rue des Vignes 78370 Plaisir | 94,2 m² | — | D | B |
| maison, 209 Rue des Vignes 78370 Plaisir | 79 m² | — | D | B |
| maison, 117 Rue des Vignes 78370 Plaisir | 92,7 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue des Vignes 78370 Plaisir | 47,3 m² | — | D | B |
| appartement, 87 Rue des Vignes 78370 Plaisir | 47 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue des Vignes 78370 Plaisir | 59,3 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 63 Rue des Vignes 78370 Plaisir | 47,8 m² | — | C | A |
| maison, 254 Rue des Vignes 78370 Plaisir | 138 m² | 1999 | C | B |
| maison, 316 Rue des Vignes 78370 Plaisir | 83,1 m² | — | D | B |
| maison, 216 Rue des Vignes 78370 Plaisir | 94 m² | 2000 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Plaisirpublic
- Collège Guillaume ApollinairepublicULIS
- Ecole élémentaire Alain Fournierpublic
- Ecole élémentaire François RabelaispublicREP
- Ecole maternelle Anna de NoaillespublicREP
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.