Avenue Pasteur, Plan-de-Cuques
Numéros de la voie56
- Parcelle
- AL 225
- Contenance
- 4 444 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Tissus discontinus de collectifs
- Bâtiment
- 15,2 m
- 4 étages
Identifiant 13075000AL0225Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 154 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 753 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 987 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, tissus discontinus de collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 06/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
- Inondation - prescription simple
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | Déclaration préalable0130752500121 | 65 Avenue Pasteur | AH 82 | 1 logement | 216 m² | autorisé | ERIC PROFILI TRANSACTIONS IMMOBILIERES |
| 05/02/2024 | Permis de construire01307523A0014 | 72 Avenue Pasteur | AK 335 | 1 logement, 99 m² | 455 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2022 | Permis de construire01307521A0031 | 85 Avenue Pasteur | AH 336 | 1 logement, 92 m² | — | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 70 Av Pasteur | Maison | 86 m² | 455 000 € | 5 291 € |
| 22/10/2025 | 89 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 64 m² | 219 050 € | 3 423 € |
| 16/10/2025 | 6040 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 38 m² | 195 000 € | 5 132 € |
| 07/07/2025 | 89 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 79 m² | 270 000 € | — |
| 30/06/2025 | 6040 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 59 m² | 297 000 € | 5 034 € |
| 13/05/2025 | 55 Av Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 05/02/2025 | 55 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | 164,81 m² | 400 000 € | 2 427 € |
| 05/02/2025 | 5283 Av Pasteur | Maison | 108 m² | 394 190 € | 3 650 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 6040 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 38 m² | 185 800 € | 4 889 € |
| 24/07/2024 | 181 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 24/06/2024 | 79 Av Pasteur | Maison | 146 m² | 550 000 € | 3 767 € |
| 13/06/2024 | 5305 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 28/05/2024 | 6040 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 57 m² | 273 000 € | 4 789 € |
| 19/04/2024 | 6040 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 38 m² | 174 000 € | 4 579 € |
| 26/03/2024 | 29 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 81 m² | 422 000 € | 5 210 € |
| 08/02/2024 | 9837 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 83 m² | 420 500 € | 5 066 € |
| 24/11/2023 | 6040 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 34 m² | 150 000 € | 4 412 € |
| 06/10/2023 | 73 Av Pasteur | Maison, Dépendance | 145 m² | 573 000 € | 3 952 € |
| 29/06/2023 | 6040 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 54 m² | 240 000 € | 4 444 € |
| 28/06/2023 | 6040 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 38 m² | 195 000 € | 5 132 € |
| 22/06/2023 | 6040 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 37 m² | 187 000 € | 5 054 € |
| 23/05/2023 | 6040 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 38 m² | 178 000 € | 4 684 € |
| 12/04/2023 | 6040 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 55 m² | 241 500 € | 4 391 € |
| 06/04/2023 | 5305 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 72 m² | 365 000 € | 5 069 € |
| 05/04/2023 | 6040 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 37 m² | 192 000 € | 5 189 € |
| 15/09/2022 | 66 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 99 m² | 594 050 € | 6 001 € |
| 13/07/2022 | 85 Av Pasteur | Vente | 337 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 30/05/2022 | 9081 Av Pasteur | Maison, Dépendance | 118 m² | 568 400 € | 4 817 € |
| 25/05/2022 | Av Pasteur | Vente | 18 m² de terrain | 1 200 € | — |
| 24/05/2022 | 85 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 112 m² | 400 000 € | 3 571 € |
| 29/04/2022 | 85 Av Pasteur | Vente | 323 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 27/04/2022 | 9868 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 83 m² | 418 000 € | 5 036 € |
| 07/01/2022 | 6040 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 82 m² | 320 000 € | 3 902 € |
| 03/12/2021 | 70 Av Pasteur | Maison, Dépendance | 93 m² | 576 000 € | 6 194 € |
| 01/12/2021 | 6040 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 64 m² | 278 000 € | 4 344 € |
| 26/10/2021 | 85 Av Pasteur | Maison, Dépendance | 112 m² | 540 000 € | 4 821 € |
| 06/08/2021 | 6040 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 81 m² | 372 000 € | 4 593 € |
| 12/05/2021 | 6040 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 52 m² | 239 000 € | 4 596 € |
| 03/05/2021 | 5307 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 55 m² | 244 000 € | 4 436 € |
| 30/03/2021 | 6040 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 63 m² | 258 000 € | 4 095 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 89 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 63,3 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 38,6 m² | — | A | A |
| appartement, 40 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 40,3 m² | 2016 | A | A |
| maison, 1187 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 89 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 2 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 51,9 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 80,8 m² | — | A | A |
| appartement, Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 35,8 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 40 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 81,9 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 40 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 55 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 89 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 79,7 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 40 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 59,7 m² | 2015 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Olympe de Gougespublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.