Rue Boyer, Plassac
- Parcelle
- B 867
- Contenance
- 1 813 m²
- Zone d'urbanisme
- Uad
- Zone Uad - centres-anciens : un rôle de centralité renforcé
- Bâtiment
- 4,5 m
Identifiant 333250000B0867Feuille 000 B 01Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,1 m
- Pente du terrain
- 6,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 637 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uad, zone uad - centres-anciens : un rôle de centralité renforcé, du PLUi de Blaye.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Villa romaine (vestiges)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Permis de construire0333252500003 | 36 Rue de Boyer | 0B 1248 | 1 logement, 15 m² | 128 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2016 | Permis de construire03332516J0005 | Rue Boyer | 0B 75, 0B 77, 0B 1250 | 1 logement, 124 m² | 1 584 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 37 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 8 Rue de Boyer | Maison | 227 m² | 270 000 € | — |
| 01/04/2025 | 16 Rue de Boyer | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue de Boyer | Maison | 125 m² | 221 800 € | 1 774 € |
| 15/02/2023 | 4 Rue de Boyer | Maison | 138 m² | 348 200 € | 2 523 € |
| 21/04/2022 | 30 Rue de Boyer | Maison, Dépendance | 55 m² | 168 000 € | 3 055 € |
| 01/12/2021 | 7 Rue de Boyer | Maison | 68 m² | 138 500 € | 2 037 € |
| 09/03/2021 | 36 Rue de Boyer | Vente | 128 m² de terrain | 34 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Boyer 33390 Plassac | 100,4 m² | — | E | C |
| maison, 14 Rue Boyer 33390 Plassac | 46 m² | 1900 | C | B |
| maison, 9 Rue Boyer 33390 Plassac | 181,9 m² | 1900 | C | C |
| maison, 16 Rue Boyer 33390 Plassac | 75 m² | 1949 | D | B |
| maison, 12 Rue Boyer 33390 Plassac | 120,9 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue Boyer 33390 Plassac | 230,2 m² | — | E | D |
| maison, 30 Rue Boyer 33390 Plassac | 78 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE PLASSACadministration publique
- LA GRANDE MAREEcommerce
- SYNDIC NAT DES SECRETAIRES DE MAIRIEautres services
- LJL.COMarts et spectacles
- LMNP MARTINimmobilier
- DECOUZON SARL (LOCAGRI)agriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.