Cadastre de Plassac
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INSEE33325Code postal 33390924 habitants47 voies et 694 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blaye
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 279 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 162 à 1 279 €/m².
- 20191 606 €10 ventes
- 20201 408 €17 ventes
- 20211 755 €12 ventes
- 20221 833 €19 ventes
- 20232 116 €13 ventes
- 20241 855 €8 ventes
- 20251 279 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 279 € | 5 |
| 2024 | 1 855 € | 8 |
| 2023 | 2 116 € | 13 |
| 2022 | 1 833 € | 19 |
| 2021 | 1 755 € | 12 |
| 2020 | 1 408 € | 17 |
| 2019 | 1 606 € | 10 |
| 2018 | 1 000 € | 9 |
| 2017 | 1 172 € | 9 |
| 2016 | 1 425 € | 11 |
| 2015 | 1 076 € | 15 |
| 2014 | 1 162 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Boyer2 037 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Taillande1 967 €/m² · 5 ventes
- Cité Piron1 833 €/m² · 5 ventes
- Route de l’Estuaire1 750 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de l’Estuaire7 ventes · 1 750 €/m²
- Rue Boyer6 ventes · 2 037 €/m²
- Cité Piron5 ventes · 1 833 €/m²
- Rue de la Taillande5 ventes · 1 967 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,11 €/m²entre 6,15 et 10,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 746 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,09 €/m²entre 11,33 et 17,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,33 €/m²entre 11,41 et 15,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,73 €/m²entre 8,30 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 733 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 493 € pour 37 m², 3 pièces et plus 701 € pour 72 m², maison 746 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blaye
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 541 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Plassac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Plassac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
- PPR - Plassacnaturel
Taxe foncière à Plassac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,11 %
Commune 30,91 %, intercommunalité 4,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,59 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 6,11 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 10,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,67 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 23,96 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,59 points32,52 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 10,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,67 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,52 % | 17,85 % |
| 2021 | 32,52 % | 19,74 % |
| 2022 | 32,52 % | 20,47 % |
| 2023 | 35,11 % | 21,43 % |
| 2024 | 35,11 % | 22,25 % |
| 2025 | 35,11 % | 23,96 % |
En 2020 : 13,45 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Blaye.
Les voies de Plassac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Petite Roque14
- Cite de la Tonnelle20
- Cité Piron20
- Côte du Paradis28
- Place de Chopine12
- Route de Beaumont6
- Route de Chante Alouette22
- Route de Compostelle17
- Route de Graulet7
- Route de l’Estuaire79
- Route de la Métairie24
- Route de Lers-Loumède21
- Route de Montuzet24
- Route des Coteaux26
- Route du Château d’Eau15
- Route du Grand Barrail6
- Rue Boyer29
- Rue Chardonnet19
- Rue de Chopine11
- Rue de l’Ancienne Gare52
- Rue de la Croix de Faux Coeur10
- Rue de la Gaîté8
- Rue de la Maisonnette21
- Rue de la Mandraude33
- Rue de la Taillande37
- Rue de Lers11
- Rue des Trincards15
- Rue du Chai18
- Rue du Port18
- Rue Sansonnet9
- Allée de la Mairie4
- Chemin de Brignon5
- Chemin de Chante Alouette2
- Chemin de Gadeaux5
- Chemin de la Gaîté4
- Chemin de la Lande2
- Chemin de la Vierge5
- Chemin de Plate Rue2
- Chemin de Verdurette4
- Chemin des Ruisseaux5
- Chemin des Vigneaux3
- Passage de la Mairie2
- Place du Rey3
- Placette Chardonnet4
- Route de Fallot5
- Route des Claoux4
- Route du Cassard3
Autres communes du département
Gironde