rue de la Chère, Pléchâtel
- Parcelle
- ZT 248
- Contenance
- 163 248 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUei
- Secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à court ou moyen terme pour la création et ou l'extension de parcs d'activités économiques
Identifiant 35221000ZT0248Feuille 000 ZT 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 469 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUei, secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à court ou moyen terme pour la création et ou l'extension de parcs d'activités économiques, du PLUi Bretagne Porte de Loire Communaute, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | Permis de construire03522126W0012 | 19 Rue de la Chère | ZT 233 | 108 m² | 3 022 m² | autorisé | IMMOFATILI |
| 18/04/2024 | Permis de construire03522124W0002 | 7 Rue de la Chere | ZT 203 | 798 m² | 2 586 m² | autorisé | PARTAGE |
| 28/03/2024 | Permis de construire03522123W0025 | 19 Rue de la Chere | ZT 218 | 426 m² | 3 022 m² | terminé | IMMOFATILI |
| 04/09/2023 | Permis de construire03522123W0018 | 9 Rue de la Chere | ZT 204 | 846 m² | 3 600 m² | autorisé | DCN |
| 04/08/2023 | Permis de construire03522123W0010 | 23 Rue de la Chere | ZT 234, ZT 236 | 347 m² | 3 769 m² | autorisé | CKM LA BELLE ETOILE 2 |
| 27/02/2023 | Permis de construire03522122W0034 | 7 Rue de la Chere | ZT 203 | 603 m² | 2 586 m² | autorisé | ANFI |
| 03/02/2022 | Permis de construire03522121W0036 | Rue de la Chere | ZT 204, ZT 205, ZT 206 | 5 080 m² | 10 800 m² | autorisé | CHATEAU GAILLARD |
| 12/10/2021 | Permis de construire03522121W0025 | 1 Rue de la Chere | ZT 200 | 1 969 m² | 7 854 m² | terminé | BROSSAULT INVESTISSEMENT |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2021 | Permis de construire03522121W0007 | 17 Rue de la Chere | ZT 208 | 3 456 m² | 5 000 m² | terminé | SOKO-IMMO |
| 23/07/2020 | Permis de construire03522120W0017 | 9 Rue de la Chere | ZT 216 | 340 m² | 1 860 m² | commencé | SCI MEVANO |
| 15/04/2020 | Permis de construire03522120W0012 | 14 Rue de la Chere | ZT 212 | 484 m² | 2 000 m² | terminé | SCI G.C. PLECHATEL |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 246 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 7 Rue de la Chere | Vente | 2 586 m² de terrain | 86 889,6 € | — |
| 26/02/2024 | 21 Rue de la Chere | Vente | 3 769 m² de terrain | 90 456 € | — |
| 28/12/2023 | 9 Rue de la Chere | Vente | 3 600 m² de terrain | 120 960 € | — |
| 25/11/2022 | 11 Rue de la Chere | Vente | 10 800 m² de terrain | 388 800 € | — |
| 27/04/2022 | 1 Rue de la Chere | Vente | 7 854 m² de terrain | 216 770,4 € | — |
| 15/10/2021 | 17 Rue de la Chere | Vente | 5 000 m² de terrain | 147 000 € | — |
| 27/05/2021 | 3 Rue de la Chere | Vente | 7 269 m² de terrain | 218 070 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VIVAUTO PLVLactivités scientifiques et techniques
- CAL VIénergie
- AXXELcommerce
- SECURITE INCENDIE SIAconstruction
- AXXEL DISTRIBUTION (AXXEL DISTRIBUTION)commerce
- ENERCOOP BRETAGNEénergie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.