rue du Besnard, Pléchâtel
- Parcelle
- ZT 210
- Contenance
- 1 997 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUei
- Secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à court ou moyen terme pour la création et ou l'extension de parcs d'activités économiques
- Bâtiment
- 7,1 m
Identifiant 35221000ZT0210Feuille 000 ZT 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 469 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUei, secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à court ou moyen terme pour la création et ou l'extension de parcs d'activités économiques, du PLUi Bretagne Porte de Loire Communaute, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Permis de construire03522126W0005 | 14 Rue du Besnard | ST 230 | 466 m² | 979 m² | autorisé | ELINOE |
| 17/03/2026 | Permis de construire03522125W0035 | 10 Rue du Besnard | ZT 215 | 64 m² | 1 503 m² | autorisé | MOTHAN |
| 23/10/2023 | Permis de construire03522123W0014 | 16 Rue du Besnard | ZT 231 | 330 m² | 1 807 m² | commencé | MLT SLM |
| 20/07/2023 | Permis de construire03522123W0007 | Rue de Besnard | ZT 227, ZT 217 | 2 220 m² | 6 693 m² | commencé | LGD |
| 14/11/2022 | Permis de construire03522122W0020 | 18 Rue du Besnard | ZT 232 | 664 m² | 2 268 m² | terminé | TRISKELL HYDRO |
| 03/08/2022 | Permis de construire03522122W0014 | 15 Rue du Besnard | ZT 209 | 63 m² | 5 747 m² | terminé | PIGRE VIELEROBE |
| 23/05/2022 | Permis de construire03522122W0009 | 7 Rue de Besnard | ZT 210 | 150 m² | 1 997 m² | terminé | SCI FL CONSEIL |
| 16/02/2021 | Permis de construire03522120W0031 | 12 Rue de Besnard | ZT 214 | 383 m² | 5 009 m² | terminé | TERRENA |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 246 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 4 Rue du Besnard | Vente | 57 459 m² de terrain | 1 723 770 € | — |
| 29/12/2023 | 16 Rue du Besnard | Vente | 1 807 m² de terrain | 54 210 € | — |
| 18/09/2023 | 1 Rue de Besnard | Vente | 3 000 m² de terrain | 115 200 € | — |
| 26/08/2022 | 15 Rue de Besnard | Vente | 5 747 m² de terrain | 186 202,8 € | — |
| 05/07/2022 | 7 Rue de Besnard | Vente | 1 997 m² de terrain | 57 513,6 € | — |
| 10/06/2021 | 12 Rue de Besnard | Vente | 5 009 m² de terrain | 108 194,4 € | — |
| 20/05/2021 | 13 Rue de Besnard | Vente | 2 506 m² de terrain | 66 158,4 € | — |
| 12/02/2021 | 8 Rue de Besnard | Vente | 1 860 m² de terrain | 49 104 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TERRENAcommerce
- TERRENA PROcommerce
- HYDROCORPactivités scientifiques et techniques
- CAMION'NETcommerce
- SCI G.C. PLECHATELimmobilier
- FAUCHEUXconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.