Rue du Centre, Plédran
- Parcelle la plus proche
- AB 160
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 206 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 7 m
Identifiant 22176000AB0160Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 152,8 m
- Pente du terrain
- 7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 337 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 376 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de niveau 2
- OAP Trame verte et bleue
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Voisinage d'un cimetière (INT1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2021 | Permis de construire02217621Q0046 | 11 Rue du Centre | AB 107 | 1 logement, 242 m² | 326 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2021 | Permis de construire02217621Q0037 | 7 Rue du Centre | AB 660, AB 662, AB 538 | 4 logements | 293 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2014 | Permis de construire02217613Q0037 | 25 Rue du Centre | AB 657 | 106 m² | — | autorisé | GARAGE URVOY JOHANN |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 519 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Rue du Centre | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 272 m² | 330 000 € | — |
| 30/01/2024 | 19 Rue du Centre | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 22/09/2023 | 9 Rue du Centre | Echange | 39 m² de terrain | 900 € | — |
| 31/05/2022 | 15 Rue du Centre | Dépendance, Appartement | 72 m² | 117 000 € | 1 625 € |
| 17/02/2022 | Rue du Centre | Vente | 371 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 21/09/2021 | 19 Rue du Centre | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 4 000 € | 80 € |
| 08/06/2021 | 20 Rue du Centre | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 81 000 € | 1 066 € |
| 03/05/2021 | 5341 Rue du Centre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 233 m² | 139 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2021 | 11 Rue du Centre | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 354 m² | 204 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue du Centre 22960 Plédran | 149,4 m² | 1955 | D | B |
| appartement, Rue du Centre 22960 Plédran | 64,6 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue du Centre 22960 Plédran | 20 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue du Centre 22960 Plédran | 30,1 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue du Centre 22960 Plédran | 30,1 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Rue du Centre 22960 Plédran | 20 m² | — | F | C |
| appartement, Rue du Centre 22960 Plédran | 50 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Centre 22960 Plédran | 48 m² | — | C | B |
| maison, Rue du Centre 22960 Plédran | 79,1 m² | — | C | B |
| maison, Rue du Centre 22960 Plédran | 79,1 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique de Plédranpublic
- Ecole maternelle publique de Plédranpublic
- Ecole primaire privée Saint Mauriceprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.