Rue du Commerce, Plérin
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5,3 m
- 3 étages
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 110,1 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de niveau 3
- 1 place de stationnement par logement
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- Périmètre de diversité commerciale (L.151-16 du Code de l'Urbanisme)
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- OAP Trame verte et bleue
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre délimité des abords de la Vieille Croix du bourg
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2016 | Permis de construire02218716Z0038 | Rue du Commerce | AC 563 | 1 logement, 119 m² | 525 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 942 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 73 m² | 320 000 € | 4 384 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue du Commerce | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 11/04/2025 | 5 Rue du Commerce | Maison, Dépendance | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 29 m² | 85 000 € | — |
| 07/05/2024 | 2 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 69 m² | 206 000 € | 2 986 € |
| 11/04/2024 | 2 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 56 m² | 170 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 2 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 01/02/2023 | 2 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 32 m² | 74 000 € | — |
| 28/12/2022 | 4 Rue du Commerce | Vente | 19 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/09/2022 | 2 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 38 m² | 114 000 € | — |
| 24/06/2022 | Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 392 m² | 450 000 € | — |
| 24/03/2021 | 4 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 186 000 € | 1 860 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Commerce 22190 Plérin | 88,2 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Rue du Commerce 22190 Plérin | 45,9 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 4 Rue du Commerce 22190 Plérin | 73,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Commerce 22190 Plérin | 53 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 4 Rue du Commerce 22190 Plérin | 61,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 4 Rue du Commerce 22190 Plérin | 39,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 4 Rue du Commerce 22190 Plérin | 39,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Commerce 22190 Plérin | 67 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue du Commerce 22190 Plérin | 39,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du Commerce 22190 Plérin | 64,9 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue du Commerce 22190 Plérin | 52,7 m² | 2001 | D | B |
| maison, Rue du Commerce 22190 Plérin | 96,5 m² | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.