Rue Jean Bart, Plérin
- Parcelle
- AI 49
- Contenance
- 176 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,5 m
Identifiant 22187000AI0049Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54 m
- Pente du terrain
- 5,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de niveau 2
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- 1 place de stationnement par logement
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Espaces Proches du Rivage
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2021 | Permis de construire02218721Z0004 | 14 Rue Jean Bart | AI 187, AI 218, AI 481 | 15 logements, 898 m² | 1 740 m² | annulé | ARMOR COURTAGE |
| 01/10/2021 | Permis de construire02218721Z0004 | 14 Rue Jean Bart | AI 187, AI 218, AI 481 | 898 m² | 1 740 m² | annulé | ARMOR COURTAGE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 942 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 5 Rue Jean Bart | Dépendance, Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 21/02/2023 | 34 Rue Jean Bart | Maison | 72 m² | 30 000 € | 417 € |
| 08/12/2022 | 9 Rue Jean Bart | Dépendance, Maison | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 03/05/2022 | 36 Rue Jean Bart | Dépendance, Maison | 84 m² | 150 100 € | 1 787 € |
| 22/02/2022 | 16 Rue Jean Bart | Maison | 111 m² | 254 400 € | 2 292 € |
| 11/05/2021 | 28 Rue Jean Bart | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 285 000 € | — |
| 22/02/2021 | 6 Rue Jean Bart | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 109 m² | 157 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38b Rue Jean Bart 22190 Plérin | 108 m² | — | D | C |
| maison, 26b Rue Jean Bart 22190 Plérin | 66,9 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Jean Bart 22190 Plérin | 108,4 m² | — | E | E |
| maison, Rue Jean Bart 22190 Plérin | 92,9 m² | — | F | F |
| maison, 36 Rue Jean Bart 22190 Plérin | 75 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Jean Leudugerprivé
- Ecole primaire publique Port Horelpublic
- Etablissement pour poly-handicapés du centre hélio-marin de Plérinprivé
- Institut de rééducation motriceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m163
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DES COTES D'ARMOR (CRCAM)finance et assurance
- LE LAVOIR DES VILLAGESautres services
- CREDIT MUTUEL BRETAGNEfinance et assurance
- LE CLUB DES 5immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.