Rue Théodore Botrel, Ploubazlanec
Numéros de la voie57
- Parcelle
- AP 165
- Contenance
- 316 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhc
- Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990
- Bâtiment
- 4,3 m
- 2 étages
Identifiant 22210000AP0165Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59,1 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 355 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 373 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone assainissement collectif
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle de la Trinité de Perros-Hamon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | Permis de construire02221026P0034 | Rue Théodore Botrel | AP 478 | 1 logement, 114 m² | 320 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2026 | Permis de construire02221026P0026 | Rue Théodore Botrel | AP 452 | 1 logement, 78 m² | 336 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2026 | Permis de construire02221026P0021 | Rue Théodore Botrel | AP 437 | 1 logement, 52 m² | 302 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2026 | Permis de construire02221026P0001 | Rue Théodore Botrel | AP 485 | 1 logement, 73 m² | 235 m² | autorisé | COOPALIS SA COOPERATIVE DE PRODUCTION D' H.L.M. A CAPITAL VARIABLE |
| 10/11/2025 | Déclaration préalable02221025P0102 | 31 Rue Theodore Botrel | AP 155, AP 156 | 1 logement | 3 302 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2025 | Permis de construire02221025P0029 | Rue Theodore Botrel | AP 185 | 1 logement, 81 m² | 434 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2025 | Permis de construire02221025P0018 | Rue Theodore Botrel | AP 185 | 1 logement, 81 m² | 316 m² | commencé | particulier |
| 24/09/2019 | Permis de construire02221019P0015 | Rue Theodore Botrel | AP 281 | 1 logement, 105 m² | — | terminé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2015 | Permis de construire02221015G0020 | 33 Rue Theodore Botrel | AP 370, AP 369, AP 368 | 1 logement, 164 m² | 1 743 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2014 | Permis de construire02221014G0026 | 35 Rue Theodore Botrel | AP 358 | 1 logement, 103 m² | 752 m² | autorisé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 308 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 14 Rue Theodore Botrel | Maison | 66 m² | 93 000 € | 1 409 € |
| 25/09/2023 | 11 Rue Theodore Botrel | Maison | 288 m² | 435 120 € | — |
| 29/07/2021 | 1 Rue Theodore Botrel | Maison | 45 m² | 157 000 € | 3 489 € |
| 19/02/2021 | 23 Rue Theodore Botrel | Maison | 130 m² | 220 000 € | 1 692 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec | 46 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec | 76,5 m² | — | C | B |
| maison, 28 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec | 153,4 m² | — | F | C |
| maison, 12 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec | 101,2 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec | 72,3 m² | 1948 | F | C |
| maison, 11 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec | 147 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec | 146,8 m² | 1949 | D | B |
| maison, 25 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec | 117,3 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec | 80 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL BONTEimmobilier
- WANOMEimmobilier
- HIMALAYAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.