Route de Croastane, Plouzané
- Parcelle
- BI 262
- Contenance
- 854 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 3,3 m
- 1 étage
Identifiant 29212000BI0262Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,1 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 462 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 422 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 30/03/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | Permis de construire0292122500024 | Route de Croastane | BI 190 | 22 logements, 1 370 m² | 11 921 m² | autorisé | BREST METROPOLE HABITAT |
| 22/04/2025 | Permis d'aménager0292122400003 | Route de Croastane | BI 190 | — | 11 921 m² | terminé | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS |
| 04/11/2021 | Permis de construire0292122100046 | 11 Te Route de Croastane | BI 191, BI 191P | 1 logement, 153 m² | 1 204 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2021 | Permis de construire0292122100028 | Route de Croastane | BI 247, BI 384 | 1 logement, 139 m² | 1 006 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2017 | Permis de construire0292121600060 | Route de Croastane | BI 245 | 1 logement, 95 m² | 425 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2016 | Permis de construire0292121600028 | 11bis Route de Croastane | BI 191, BI 361 | 1 logement, 153 m² | 3 734 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 645 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 1 Rte de Croastane | Maison | 88 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 27/12/2023 | 19 Rte de Croastane | Maison, Dépendance | 105 m² | 193 000 € | 1 838 € |
| 26/09/2023 | 44 Rte de Croastane | Maison | 107 m² | 465 000 € | 4 346 € |
| 06/12/2021 | Rte de Croastane | Vente | 358 m² de terrain | 60 500 € | — |
| 18/03/2021 | 63 Rte de Croastane | Maison | 118 m² | 200 000 € | 1 695 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 63 route de Croastane 29280 Plouzané | 143,8 m² | 1973 | B | A |
| maison, 1 route de Croastane 29280 Plouzané | 102 m² | — | D | D |
| maison, 1 route de Croastane 29280 Plouzané | 102 m² | 1975 | D | D |
| maison, 19 route de Croastane 29280 Plouzané | 108 m² | — | C | A |
| maison, 44 route de Croastane 29280 Plouzané | 137,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANROimmobilier
- SARL SQUATAPUCEimmobilier
- LUTHASactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.