Route de Lezavarn, Plouzané
- Parcelle
- B 986
- Contenance
- 1 356 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Identifiant 292120000B0986Feuille 000 B 03Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 70,3 m
- Pente du terrain
- 8,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 530 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 438 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement non collectif
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | Permis de construire0292122500019 | Lezavarn | B 599, B 600, B 601 | 789 m² | 13 528 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2019 | Permis de démolir0292121800005 | Lezavarn | B 466 | — | 36 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2014 | Permis de construire0292121400015 | Lezavarn | B 601, B 602, B 603 | 863 m² | 8 959 m² | autorisé | EARL DE LEZAVARN |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 645 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 425 Rte de Lezavarn | Maison | 65 m² | 82 500 € | 1 269 € |
| 24/10/2024 | 360 Rte de Lezavarn | Maison | 156 m² | 145 000 € | 929 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 300 route de Lezavarn 29280 Plouzané | — | 1993 | E | C |
| immeuble, route de Lezavarn 29280 Plouzané | — | — | E | B |
| maison, 425 route de Lezavarn 29280 Plouzané | 83,7 m² | — | E | B |
| maison, route de Lezavarn 29280 Plouzané | 146,9 m² | 1963 | F | F |
| appartement, 360 route de Lezavarn 29280 Plouzané | 25,4 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 360 route de Lezavarn 29280 Plouzané | 22,6 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 360 Route de Lezavarn 29280 Plouzané | 21,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 360 route de Lezavarn 29280 Plouzané | 27,2 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION QUINQUISimmobilier
- SCEA DE LEZAVARNagriculture
- GE DE LEZAVARNservices administratifs
- EARL DU CASTELagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.