Route de Baud, Pluvigner
- Parcelle
- AH 313
- Contenance
- 2 009 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone réservée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Correspond aux extensions du centre historique où se côtoient dans une densité moyenne à forte et en ordre discontinu, habitat, équipements publics, activités commercial
Identifiant 56177000AH0313Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 75,5 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 602 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 479 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone réservée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. correspond aux extensions du centre historique où se côtoient dans une densité moyenne à forte et en ordre discontinu, habitat, équipements publics, activités commercial, du PLU vigner, en vigueur depuis le 10/03/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif eaux usées/eaux pluviales (R123-14 3)
- Zone à risque d'exposition au plomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | Permis de construire05617724T0034 | 3 Route de Baud | AH 198 | 36 logements, 2 676 m² | 3 770 m² | commencé | PLUVIGNER BAUD |
| 15/02/2022 | Permis de construire05617721T0133 | 59/61 Route de Baud | AH 412 | 3 logements, 270 m² | 606 m² | commencé | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 03/07/2020 | Permis de construire05617720T0027 | 18 Bi Rte de Baud | AH 339 | 1 logement, 132 m² | 1 173 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2019 | Permis de construire05617719T0016 | Route de Baud | AE 174 | 1 logement, 140 m² | 739 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 769 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 3 Rte de Baud | Maison | 266 m² | 5 380 215 € | — |
| 30/07/2025 | 3 Rte de Baud | Maison | 266 m² | 400 000 € | — |
| 13/03/2025 | 24 Rte de Baud | Maison, Dépendance | 149 m² | 400 000 € | 2 685 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Route de Baud 56330 Pluvigner | 150 m² | 1979 | D | D |
| maison, 2 Route de Baud 56330 Pluvigner | 161,5 m² | 1949 | C | A |
| maison, 24a Route de Baud 56330 Pluvigner | 158 m² | 2004 | C | A |
| maison, Route de Baud 56330 Pluvigner | 110 m² | 1961 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Goh Lannopublic
- Ecole primaire publique Joseph Rollopublic
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DJPAimmobilier
- GROUPE CHATELAIN (CHATELAIN CONSULTING) (CHATELAIN CONSULTING)activités scientifiques et techniques
- ALP PLAQUISTE (ALP PLAQUISTE)construction
- COMITE DU QUARTIER DE SAINT GUENAELautres services
- GREEN HOMEactivités scientifiques et techniques
- DUCHENEfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.