Chemin des glaisiers, Poisy
- Zone d'urbanisme
- Ucs1
- Zone Ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification
- Bâtiment
- 7,1 m
- 1 étage
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 473,3 m
- Pente du terrain
- 10 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 714 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 569 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucs1, zone ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Hauteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2021 | Permis de construire07421321X0008 | Chemi des Glaisiers | AH 1672 | 1 logement, 116 m² | — | terminé | particulier |
| 24/04/2021 | Permis de construire07421321X0005 | Chemi des Glaisiers | AH 1671 | 1 logement, 123 m² | — | commencé | particulier |
| 22/12/2017 | Permis de construire07421317X0030 | Che des Glaisiers | AI 353 | 2 logements, 201 m² | — | terminé | particulier |
| 20/04/2017 | Permis de construire07421317X0005 | Chemin des Glaisiers | AH 1580 | 1 logement, 120 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2015 | Permis de construire07421315X0023 | Chemin des Glaisiers | AH 82, AH 82 | 2 logements, 184 m² | 701 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2014 | Permis de construire07421314X0013 | Chemin des Glaisiers | AH 96 | 1 logement, 124 m² | 823 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2014 | Permis de construire07421314X0011 | Che des Glaisiers | AH 89 | 1 logement, 98 m² | 590 m² | autorisé | SCI DE BELLENE |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 359 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2021 | Che des Glaisiers | Maison | 91 m² | 530 989 € | 5 835 € |
| 06/10/2021 | 96 Che des Glaisiers | Maison | 92 m² | 270 000 € | 2 935 € |
| 10/09/2021 | 96 Che des Glaisiers | Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 06/07/2021 | 285 Che des Glaisiers | Maison | 154 m² | 637 250 € | 4 138 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 297 Chemin des glaisiers 74330 Poisy | 41,4 m² | — | D | B |
| appartement, 297 Chemin des glaisiers 74330 Poisy | 41,4 m² | — | D | B |
| appartement, 297 Chemin des glaisiers 74330 Poisy | 36 m² | — | C | A |
| maison, Chemin des Glaisiers 74330 Poisy | 100,1 m² | 1954 | F | C |
| maison, Chemin des Glaisiers 74330 Poisy | 100,1 m² | 1954 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.