Rue de Choisel, Poligné
- Parcelle
- B 1654
- Contenance
- 1 042 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Quartiers urbains périphériques
- Bâtiment
- 5,8 m
- 3 étages
Identifiant 352310000B1654Feuille 000 B 01Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,2 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 537 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 469 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, quartiers urbains périphériques, du PLUi Bretagne Porte de Loire Communaute, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Déclaration préalable03523125W0007 | Rue de Choisel | ZR 270 | 16 m² | 942 m² | autorisé | GO PLAC |
| 12/03/2025 | Permis de construire03523125W0003 | Rue de Choisel | ZR 116 | 92 m² | 8 000 m² | autorisé | COMMUNE DE POLIGNE |
| 21/05/2016 | Permis de construire03523116W0002 | 8 Rue de Choisel | ZR 295, ZR 299 | 1 logement, 99 m² | 565 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2015 | Permis de construire03523115W0009 | 4 Bis Rue de Choisel | ZR 296, ZR 300 | 1 logement, 123 m² | 565 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2015 | Permis de construire03523115W0007 | 17 Rue de Choisel | B 1617, ZR 269 | 90 m² | 2 456 m² | terminé | SAINT CHRISTOPHE |
| 03/03/2015 | Permis de construire03523115U0001 | 4 Rue de Choisel | ZR 216, ZR 139, ZR 218 | 1 logement, 99 m² | — | commencé | particulier |
| 26/04/2013 | Déclaration préalable03523113U0008 | Rue de Choisel | B 1549 | 8 m² | 1 946 m² | autorisé | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE 35 |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 154 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2023 | 11 Rue de Choisel | Vente | 1 037 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 10/11/2022 | 13 Rue de Choisel | Vente | 352 m² de terrain | 352 € | — |
| 05/05/2022 | 8 Rue de Choisel | Maison | 95 m² | 254 280 € | 2 677 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Choisel 35320 Poligné | 80 m² | 1990 | D | B |
| maison, 8 Rue de Choisel 35320 Poligné | 95,6 m² | 2016 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique les Asphodèlespublic
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE POLIGNEadministration publique
- SCI PERLAUimmobilier
- UNION SPORTIVE DU TERTRE GRISarts et spectacles
- SAINT CEREimmobilier
- SUBLIME BY OCEANE
- USEP LES ASPHODELESarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.