Avenue Georges Ohnet, Pontault-Combault
Numéros de la voie45
- Parcelle
- AN 54
- Contenance
- 28 416 m²
- Zone d'urbanisme
- UCc
- Secteur regroupe les quartiers du Bois-La-Croix et du Village Anglais
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Identifiant 77373000AN0054Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 104,9 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 402 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCc, secteur regroupe les quartiers du bois-la-croix et du village anglais, du PLU Pontault-Combault, en vigueur depuis le 27/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Réglement local de publicité : Zone 1
- Zone où des mesures doivent être prises pour limiter l'imperméabilité des sols et de traitement des eaux pluviales et de ruissellement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2018 | Déclaration préalable0773731800066 | 32 Av Georges Ohnet | AN 45 | 28 m² | 4 466 m² | terminé | COMMUNE PONTAULT COMBAULT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 544 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 9001 Av Georges Ohnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 280 000 € | — |
| 27/03/2025 | 33 Av Georges Ohnet | Maison | 144 m² | 420 000 € | 2 917 € |
| 10/02/2025 | 15 Av Georges Ohnet | Maison | 134 m² | 578 500 € | 4 317 € |
| 06/09/2024 | 9001 Av Georges Ohnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 280 000 € | 3 733 € |
| 05/04/2024 | 35 Av Georges Ohnet | Maison | 135 m² | 500 000 € | 3 704 € |
| 09/08/2023 | 5 Av Georges Ohnet | Maison | 101 m² | 610 000 € | 6 040 € |
| 29/07/2022 | 24 Av Georges Ohnet | Maison | 131 m² | 556 650 € | 4 249 € |
| 28/07/2022 | 20 Av Georges Ohnet | Maison | 135 m² | 533 000 € | 3 948 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2021 | 26 Av Georges Ohnet | Maison | 75 m² | 370 000 € | 4 933 € |
| 09/02/2021 | 9001 Av Georges Ohnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 125 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Avenue Georges Ohnet 77340 Pontault-Combault | 164,4 m² | — | D | D |
| maison, 1b Avenue Georges Ohnet 77340 Pontault-Combault | 118,7 m² | — | C | A |
| maison, 14 Avenue Georges Ohnet 77340 Pontault-Combault | 103,5 m² | — | D | D |
| maison, 3 Avenue Georges Ohnet 77340 Pontault-Combault | 145,2 m² | 1975 | D | D |
| maison, 33 Avenue Georges Ohnet 77340 Pontault-Combault | 115,2 m² | 1977 | D | B |
| maison, 35 Avenue Georges Ohnet 77340 Pontault-Combault | 138,7 m² | 1979 | C | A |
| maison, 5 Avenue Georges Ohnet 77340 Pontault-Combault | 164 m² | — | C | C |
| maison, 29 Avenue Georges Ohnet 77340 Pontault-Combault | 120,5 m² | — | E | E |
| maison, 15 Avenue Georges Ohnet 77340 Pontault-Combault | 136,1 m² | 1977 | C | A |
| maison, 44 Avenue Georges Ohnet 77340 Pontault-Combault | 171,8 m² | 1978 | D | D |
| maison, 44 Avenue Georges Ohnet 77340 Pontault-Combault | 171,8 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire Jean Rostandpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.