Médiane de 165 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 490 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 3 434 à 3 789 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20193 556 €250 ventes
20203 749 €239 ventes
20213 810 €231 ventes
20223 985 €225 ventes
20233 977 €181 ventes
20243 745 €144 ventes
20253 789 €165 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
3 789 €
165
2024
3 745 €
144
2023
3 977 €
181
2022
3 985 €
225
2021
3 810 €
231
2020
3 749 €
239
2019
3 556 €
250
2018
3 502 €
198
2017
3 500 €
229
2016
3 344 €
184
2015
3 383 €
183
2014
3 434 €
156
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 201 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 490 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 3 145 à 3 544 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20193 628 €241 ventes
20203 733 €264 ventes
20213 923 €259 ventes
20224 082 €244 ventes
20233 913 €179 ventes
20243 704 €137 ventes
20253 544 €201 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
3 544 €
201
2024
3 704 €
137
2023
3 913 €
179
2022
4 082 €
244
2021
3 923 €
259
2020
3 733 €
264
2019
3 628 €
241
2018
3 450 €
239
2017
3 452 €
274
2016
3 240 €
256
2015
3 214 €
239
2014
3 145 €
210
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
14,65 €/m²entre 10,32 et 20,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 348 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 67 % au-dessus.
Appartement
18,10 €/m²entre 15,60 et 21,01 €/m²
1 ou 2 pièces
21,34 €/m²entre 18,53 et 24,58 €/m²
3 pièces et plus
16,35 €/m²entre 13,60 et 19,67 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 941 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 790 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 177 € pour 72 m², maison 1 348 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismePontault-Combault
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Installations classées
19 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
PPRsecheresse Pontault-Combaultnaturel
Taxe foncière à Pontault-Combault
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
49,31 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,26 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 1,91 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,53 points au-dessus.
Ordures ménagères
9,25 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
58,56 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé49,31 % en 2020
Seine-et-Marne, moyenne des communes
47,40 %en 2025, la commune 1,91 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 9,53 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
49,31 %
9,51 %
2021
49,31 %
9,45 %
2022
49,31 %
9,25 %
2023
49,31 %
9,25 %
2024
49,31 %
9,25 %
2025
49,31 %
9,25 %
En 2020 : 31,31 % pour la commune et 18,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Pontault-Combault
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.