Rue Chevreul, Pontault-Combault
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Secteur de zone pavillonnaire générale, ancienne et récente comprenant les quartiers traditionnels du Bouquet et du Val Muguet
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 108,8 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 361 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, secteur de zone pavillonnaire générale, ancienne et récente comprenant les quartiers traditionnels du bouquet et du val muguet, du PLU Pontault-Combault, en vigueur depuis le 27/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour de la gare
- OAP trame verte et bleue
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone où des mesures doivent être prises pour limiter l'imperméabilité des sols et de traitement des eaux pluviales et de ruissellement
- Zonage d'assainissement collectif
- Réglement local de publicité : Zone 1
- Zone de protection accoustique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Déclaration préalable0773732600019 | 13 Rue Chevreul | AD 803 | 1 logement, 135 m² | 290 m² | autorisé | MOVA IMMOBILIER |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 544 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 15 Rue Chevreul | Maison, Dépendance | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue Chevreul | Dépendance, Maison | 70 m² | 255 000 € | 3 643 € |
| 23/12/2021 | 9 Rue Chevreul | Maison | 53 m² | 300 000 € | 5 660 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Chevreul 77340 Pontault-Combault | 31,3 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Chevreul 77340 Pontault-Combault | 69 m² | — | F | E |
| maison, 5 Rue Chevreul 77340 Pontault-Combault | 87,3 m² | 1977 | E | B |
| maison, 5 Rue Chevreul 77340 Pontault-Combault | 87,3 m² | 1977 | E | B |
| maison, 12 Rue Chevreul 77340 Pontault-Combault | 93,3 m² | — | F | D |
| maison, 15 Rue Chevreul 77340 Pontault-Combault | 67,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CondorcetpublicULIS
- Ecole élémentaire Bois d'Emerypublic
- Ecole élémentaire Marginéapublic
- Ecole maternelle Margineapublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.