52 Rue Olympe de Gouges, 34730 Prades-le-Lez
- Parcelle
- AI 487
- Contenance
- 1 108 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 1-2
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
- Bâtiment
- 11,4 m
Identifiant 34217000AI0487Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 78,4 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 527 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 914 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 1-2, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- SMS
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC PRADES-LE-LEZ
- DPUS PRADES LE LEZ
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- ZAC Secteur de Coste Rousse
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2022 | Permis d'aménager03421722M0002 | 136 Rue Olympe de Gouges | AI 242 | — | 1 791 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 136 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 69 m² | 242 545 € | 3 515 € |
| 28/02/2025 | 136 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 67 m² | 249 500 € | 3 724 € |
| 24/01/2025 | 136 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 73 m² | 310 000 € | 4 247 € |
| 09/04/2024 | 136 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 31/05/2023 | 136 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 63 m² | 277 500 € | 4 405 € |
| 24/02/2023 | 136 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 9 900 € | — |
| 17/11/2022 | 136 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 63 m² | 269 000 € | 4 270 € |
| 21/06/2022 | 136 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 63 m² | 237 600 € | 3 771 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2021 | 136 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 80 m² | 257 100 € | 3 214 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Rue Olympe de Gouges 34730 Prades-le-Lez | 48 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 52 Rue Olympe de Gouges 34730 Prades-le-Lez | 45 m² | — | B | B |
| appartement, 52 Rue Olympe de Gouges 34730 Prades-le-Lez | 102 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m135
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES PRADEENNEShébergement et restauration
- ASSOCIATION RESSOURCE FORMATION EMPLOI (ARFE)enseignement
- BRUIT DE FOND (BRUIT DE FOND)information et communication
- SCI E.B.Mimmobilier
- JARDIN EN MAIN (JARDIN EN MAIN)services administratifs
- ANIMAE NATURAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.