Rue de la Concorde, Préchac
- Parcelle la plus proche
- AC 367
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 755 m²
- Zone d'urbanisme
- U1A
- zone urbaine de mixité des fonctions renforcé sur la commune de PRECHAC
- Bâtiment
- 5 m
Identifiant 33336000AC0367Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,2 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 579 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1A, zone urbaine de mixité des fonctions renforcé sur la commune de prechac, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation aux limites séparatives - 1 - Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Implantation aux voies et emprises publiques - 1 - Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Règlementation des hauteurs - 7 mètres E + A / 9 mètres au faitage > R+1 ou R+1+C
- Emprise au sol- 60%
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA de l'église Saint-Pierre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2023 | Permis de construire03333623P0001 | 6 Bis Rue de la Concorde | AC 398 | 1 logement, 19 m² | 1 364 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2016 | Permis de construire03333616P0006 | Rue de la Concorde | AC 324 | 1 logement, 81 m² | 908 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 65 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 51 Rue de la Concorde | Dépendance, Maison | 33 m² | 81 000 € | 2 455 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue de la Concorde | Maison | 140 m² | 185 000 € | 1 321 € |
| 04/02/2022 | 19 Rue de la Concorde | Maison | 57 m² | 183 950 € | 3 227 € |
| 02/02/2022 | 23 Rue de la Concorde | Maison, Dépendance | 117 m² | 185 000 € | 1 581 € |
| 09/04/2021 | 1 Rue de la Concorde | Maison | 100 m² | 116 000 € | 1 160 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de la Concorde 33730 Préchac | 132 m² | — | E | C |
| maison, 266 Rue de la Concorde 33730 Préchac | 79,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, 15 Rue de la Concorde 33730 Préchac | 147 m² | — | D | D |
| maison, Rue de la Concorde 33730 Préchac | 25 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue de la Concorde 33730 Préchac | 51,6 m² | — | F | C |
| maison, 22 Rue de la Concorde 33730 Préchac | 100 m² | 1947 | E | D |
| maison, 22 Rue de la Concorde 33730 Préchac | 100 m² | 1947 | E | D |
| maison, 19 Rue de la Concorde 33730 Préchac | 78 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 22 Rue de la Concorde 33730 Préchac | 100 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- COMMUNE DE PRECHACadministration publique
- GROUPE GPSservices administratifs
- CERCLE DE LA PAIXhébergement et restauration
- PLACE DOU PEISautres services
- GROUPE BENISEAU BRUNO GBBcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.