Cadastre de Préchac
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INSEE33336Code postal 337301 061 habitants75 voies et 713 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Sud Gironde
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 273 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 14 %, de 1 477 à 1 273 €/m².
- 20191 364 €26 ventes
- 2020871 €18 ventes
- 20211 513 €24 ventes
- 20221 783 €22 ventes
- 20232 054 €12 ventes
- 20241 438 €15 ventes
- 20251 273 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 273 € | 12 |
| 2024 | 1 438 € | 15 |
| 2023 | 2 054 € | 12 |
| 2022 | 1 783 € | 22 |
| 2021 | 1 513 € | 24 |
| 2020 | 871 € | 18 |
| 2019 | 1 364 € | 26 |
| 2018 | 1 335 € | 14 |
| 2017 | 1 097 € | 18 |
| 2016 | 1 452 € | 16 |
| 2015 | 1 250 € | 15 |
| 2014 | 1 477 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Republique1 347 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Republique8 ventes · 1 347 €/m²
- Bron5 ventes · 1 355 €/m²
- Rue de la Concorde4 ventes · 1 888 €/m²
- Champ de Prechac4 ventes · 1 491 €/m²
- La Hontine et la Trave4 ventes · 939 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,82 €/m²entre 6,83 et 11,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 811 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,49 €/m²entre 9,39 et 14,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,65 €/m²entre 10,29 et 15,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,23 €/m²entre 6,53 et 10,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 597 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 468 € pour 37 m², 3 pièces et plus 593 € pour 72 m², maison 811 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Sud Gironde
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Préchac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Préchac
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Préchac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,90 %
Commune 29,79 %, intercommunalité 1,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,56 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 14,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,88 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -0,56 point31,46 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 14,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,88 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,46 % | aucune |
| 2021 | 31,35 % | aucune |
| 2022 | 31,24 % | aucune |
| 2023 | 31,13 % | aucune |
| 2024 | 31,01 % | aucune |
| 2025 | 30,90 % | aucune |
En 2020 : 12,33 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sud Gironde.
Les voies de Préchac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la République40
- Chemin de La Trave10
- Chemin de la Travette8
- Impasse de Choye13
- Impasse de la Hontine11
- Impasse des Grives10
- Impasse des Mésanges10
- Place du Premier Août29
- Route de Bernadgé8
- Route de Bourideys15
- Route de Branon7
- Route de Bron19
- Route de Cazalis7
- Route de Dagnos15
- Route de Ginsoulet11
- Route de Lucmau21
- Route de Luxey42
- Route de Saint-Symphorien20
- Route de Villandraut24
- Route des Palombières35
- Route du Ciron47
- Rue de l'Égalité21
- Rue de la Concorde13
- Rue de la Fraternité26
- Rue de la Paix9
- Rue de la Résistance20
- Rue de la Victoire28
- Rue des Écureuils13
- Rue des Maquisards12
- Rue Jeanne et Emmanuel Lasserre13
- Chemin d'Haurens2
- Chemin de Bacquey1
- Chemin de Barinoual2
- Chemin de Bidens et Marquefave2
- Chemin de Brandin3
- Chemin de Capdet1
- Chemin de Grihon5
- Chemin de Guillemot1
- Chemin de Hourdos3
- Chemin de Hoursans5
- Chemin de Janille1
- Chemin de Jeamnes4
- Chemin de Jeanbos2
- Chemin de la Grand mère1
- Chemin de Lacal6
- Chemin de Lailley4
- Chemin de Larue1
- Chemin de Mansencal6
- Chemin de Ondarat6
- Chemin de Peygros6
- Chemin de Peyruc1
- Chemin de Tontoulon3
- Chemin de Virecourt1
- Chemin du Castaing6
- Chemin du Couloumey1
- Chemin du Gahet2
- Chemin du Lugat1
- Chemin du Moulin5
- Chemin du Moulin de Cossarieu1
- Chemin du Pesquey5
- Impasse Darthial6
- Impasse de la Carrière3
- Impasse de la Fauvette6
- Impasse des Acacias4
- Impasse des Geais3
- Impasse des Merles4
- Impasse des Tourterelles6
- Place de la Liberation6
- Place du Général de Gaulle4
- Route de l'Église d'Insos3
- Route de Peyredieu6
- Route du Château de Cazeneuve7
- Rue de la Forêt1
- Rue de la Liberté6
- Rue Veuve Léopold Lalanne3
Autres communes du département
Gironde