4 Corniche de la Source, 44770 Préfailles
- Parcelle du bâtiment
- AV 232
- l'adresse est placée sur la voie ; cette parcelle porte le bâtiment du n° 4
- Contenance
- 537 m²
- Zone d'urbanisme
- UV
- Bâtiment
- 4,2 m
Identifiant 44136000AV0232Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,8 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le sud
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV du PLU Prefailles, en vigueur depuis le 18/12/2015.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | Déclaration préalable0441362502083 | 43 Corniche de la Source | AV 179 | 1 logement, 51 m² | 818 m² | terminé | 4DIXIMMO |
| 01/04/2025 | Permis de démolir0441362505001 | 43 Corniche de la Source | AV 179 | — | — | autorisé | 4DIXIMMO |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 367 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 3 Corniche de la Source | Maison | 130 m² | 880 000 € | 6 769 € |
| 26/02/2025 | 45 Corniche de la Source | Maison | 78 m² | 770 000 € | 9 872 € |
| 02/12/2024 | 43 Corniche de la Source | Dépendance, Maison | 120 m² | 701 942 € | 5 850 € |
| 18/10/2022 | 10 Corniche de la Source | Maison | 42 m² | 400 000 € | 9 524 € |
| 16/07/2021 | 3 Corniche de la Source | Maison | 130 m² | 745 000 € | 5 731 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MABOUYAimmobilier
- SCI TVG2immobilier
- WBLactivités scientifiques et techniques
- SOCIETE CIVILE PACHAimmobilier
- SCI TVGimmobilier
- LES DESCENDANTS DURAND-GASSELINautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.