Rue Adalbert Baut, Presles
- Zone d'urbanisme
- UB
- extension du tissu urbain, vocation multiple, principalement habitat
- Bâtiment
- 7,8 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 83,4 m
- Pente du terrain
- 14,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 361 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 399 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, extension du tissu urbain, vocation multiple, principalement habitat, du PLU Presles, en vigueur depuis le 09/12/2121.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
- Eglise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2023 | Permis de construire09550422O1027 | 19 Rue Adalbert Baut | AB 41 | 22 logements, 185 m² | 17 996 m² | autorisé | MAPHIMMO |
| 26/09/2022 | Permis d'aménager09550422O5002 | 19 Rue Adalbert Baut | AB 41 | — | 17 996 m² | autorisé | COMMUNE DE PRESLES |
| 14/01/2020 | Permis de construire09550419O1012 | 17 Rue Adalbert Baut | AB 91 | 1 logement, 97 m² | 226 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2019 | Permis d'aménager09550418O0002 | 17 Rue Adalbert Baut | AB 91 | — | 876 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Adalbert Baut | Dépendance, Appartement | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
| 20/12/2025 | 11 Rue Adalbert Baut | Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Adalbert Baut | Dépendance, Appartement | 52 m² | 207 000 € | 3 981 € |
| 02/12/2025 | 11 Rue Adalbert Baut | Appartement | 20 m² | 65 390 € | 3 270 € |
| 08/10/2025 | 19 Rue Adalbert Baut | Dépendance | non mesurée | 220 000 € | — |
| 07/10/2025 | 25 Rue Adalbert Baut | Vente | 419 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 10/07/2025 | 19 Rue Adalbert Baut | Dépendance, Appartement | 56 m² | 250 000 € | 4 464 € |
| 06/05/2025 | 19 Rue Adalbert Baut | Dépendance, Appartement | 55 m² | 205 000 € | 3 727 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 19 Rue Adalbert Baut | Dépendance, Appartement | 97 m² | 260 000 € | 2 680 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Adalbert Baut | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 50 000 € | — |
| 02/12/2024 | 19 Rue Adalbert Baut | Dépendance, Appartement | 28 m² | 136 000 € | 4 857 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Adalbert Baut | Vente | 5 824 m² de terrain | 189 000 € | — |
| 03/10/2024 | 17 Rue Adalbert Baut | Appartement, Dépendance | 35 m² | 199 000 € | 5 686 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue Adalbert Baut | Dépendance, Appartement | 59 m² | 300 500 € | 5 093 € |
| 02/09/2024 | 17 Rue Adalbert Baut | Dépendance, Appartement | 75 m² | 365 000 € | 4 867 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue Adalbert Baut | Dépendance, Maison | 54 m² | 250 300 € | 4 635 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue Adalbert Baut | Dépendance, Appartement | 46 m² | 235 000 € | 5 109 € |
| 08/07/2024 | 17 Rue Adalbert Baut | Appartement, Dépendance | 76 m² | 320 500 € | 4 217 € |
| 08/07/2024 | 17 Rue Adalbert Baut | Appartement, Dépendance | 33 m² | 140 000 € | 4 242 € |
| 08/07/2024 | 17 Rue Adalbert Baut | Dépendance, Appartement | 30 m² | 136 000 € | 4 533 € |
| 25/04/2024 | Rue Adalbert Baut | Vente | 105 609 m² de terrain | 2 380 000 € | — |
| 13/03/2024 | 17 Rue Adalbert Baut | Maison | 97 m² | 370 000 € | 3 814 € |
| 15/02/2024 | 10 Rue Adalbert Baut | Maison, Dépendance | 120 m² | 970 000 € | 8 083 € |
| 31/01/2024 | Rue Adalbert Baut | Vente | 15 573 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 28/11/2023 | Rue Adalbert Baut | Dépendance, Maison | 386 m² | 50 000 € | 130 € |
| 13/07/2023 | 19 Rue Adalbert Baut | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 1 592 m² | 1 150 000 € | — |
| 02/12/2021 | 39 Rue Adalbert Baut | Vente | 16 511 m² de terrain | 55 800 € | — |
| 15/10/2021 | 17 Rue Adalbert Baut | Dépendance, Maison | 54 m² | 286 200 € | 5 300 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Adalbert Baut 95590 Presles | 201,7 m² | — | G | F |
| appartement, 11 Rue Adalbert Baut 95590 Presles | 16 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Adalbert Baut 95590 Presles | 19 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Adalbert Baut 95590 Presles | 60,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 19 Rue Adalbert Baut 95590 Presles | 34,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 19 Rue Adalbert Baut 95590 Presles | 56 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 19 Rue Adalbert Baut 95590 Presles | 63,3 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 19 Rue Adalbert Baut 95590 Presles | 51,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 19 Rue Adalbert Baut 95590 Presles | 90,1 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 19 Rue Adalbert Baut 95590 Presles | 32,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 19 Rue Adalbert Baut 95590 Presles | 52 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 19 Rue Adalbert Baut 95590 Presles | 36,6 m² | 1900 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pierre Brossolettepublic
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNION SPORTS ET LOISIRS DE PRESLES (USLP)arts et spectacles
- SOC CIVILE IMMOBILIERE LA BRIQUETERIEimmobilier
- SANGUINESarts et spectacles
- MAISON NOTRE DAME ST MAURautres services
- CASA NUESTRA (CN)industrie
- LE THEATRE DE L'ABAarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.