Cadastre de Presles
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INSEE95504Code postal 955903 970 habitants84 voies et 1 822 adressesPlan local d'urbanisme, Presles
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 219 €/m²
Médiane de 14 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 77 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 761 à 3 219 €/m².
- 20193 073 €16 ventes
- 20202 738 €9 ventes
- 20213 362 €9 ventes
- 20223 647 €15 ventes
- 20233 542 €6 ventes
- 20244 138 €16 ventes
- 20253 219 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 219 € | 14 |
| 2024 | 4 138 € | 16 |
| 2023 | 3 542 € | 6 |
| 2022 | 3 647 € | 15 |
| 2021 | 3 362 € | 9 |
| 2020 | 2 738 € | 9 |
| 2019 | 3 073 € | 16 |
| 2018 | 3 320 € | 12 |
| 2017 | 3 697 € | 11 |
| 2016 | 2 797 € | 8 |
| 2015 | 2 089 € | 10 |
| 2014 | 2 761 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Adalbert Baut4 242 €/m² · 15 ventes
- Rue Alexandre Prachay3 542 €/m² · 8 ventes
- Rue Pierre Brossolette3 362 €/m² · 33 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Pierre Brossolette38 ventes · 3 362 €/m²
- Rue Adalbert Baut17 ventes · 4 242 €/m²
- Rue Alexandre Prachay9 ventes · 3 542 €/m²
3 376 €/m²
Médiane de 47 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 77 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 3 250 à 3 376 €/m².
- 20193 260 €54 ventes
- 20203 405 €49 ventes
- 20213 862 €69 ventes
- 20223 797 €73 ventes
- 20233 452 €52 ventes
- 20243 400 €51 ventes
- 20253 376 €47 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 376 € | 47 |
| 2024 | 3 400 € | 51 |
| 2023 | 3 452 € | 52 |
| 2022 | 3 797 € | 73 |
| 2021 | 3 862 € | 69 |
| 2020 | 3 405 € | 49 |
| 2019 | 3 260 € | 54 |
| 2018 | 3 334 € | 42 |
| 2017 | 3 168 € | 50 |
| 2016 | 3 092 € | 38 |
| 2015 | 2 979 € | 43 |
| 2014 | 3 250 € | 36 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue d'Estienne d'Orves4 646 €/m² · 9 ventes
- Sen des Rougeolles4 537 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'Isle Adam4 292 €/m² · 5 ventes
- Avenue Nantouillet4 180 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Nourraye4 108 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Pierre Brossolette48 ventes · 3 474 €/m²
- Rue Alexandre Prachay34 ventes · 3 358 €/m²
- Rue des Vallées13 ventes · 3 702 €/m²
- Rue de la Nourraye12 ventes · 4 108 €/m²
- Rue du Four du Gué11 ventes · 3 700 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,08 €/m²entre 13,32 et 21,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 17,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 571 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 95 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,56 €/m²entre 14,90 et 20,70 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 21,40 €/m²entre 17,69 et 25,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 16,22 €/m²entre 12,60 et 20,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 913 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 792 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 168 € pour 72 m², maison 1 571 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePresles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Presles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Presles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2026
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Preslesnaturel
Taxe foncière à Presles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,24 %
Commune 43,94 %, intercommunalité 2,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,02 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,17 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 5,26 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,46 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,69 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,02 point45,22 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 5,26 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,46 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,22 % | 10,86 % |
| 2021 | 45,22 % | 10,88 % |
| 2022 | 46,24 % | 11,30 % |
| 2023 | 46,24 % | 10,40 % |
| 2024 | 46,24 % | 11,14 % |
| 2025 | 46,24 % | 10,69 % |
En 2020 : 26,76 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts.
Les voies de Presles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Fontaine Fremin26
- Avenue de Verdun29
- Avenue du Parc Saint-jean40
- Avenue Grande Prairie20
- Avenue Nantouillet37
- Boulevard du Grand Ru37
- Boulevard Pasteur30
- Rue Adalbert Baut29
- Rue Alexandre Prachay186
- Rue d'Estienne d'Orves53
- Rue Danièle Casanova48
- Rue Danielle Casanova72
- Rue de Courcelles17
- Rue de l'Isle Adam59
- Rue de la Ferme Seigneuriale39
- Rue de la Fontaine du Chateau18
- Rue de la Nourraye60
- Rue de la République35
- Rue des Cocagnes33
- Rue des Eclaireurs Partisans30
- Rue des Prés du Roy18
- Rue des Rougeolles24
- Rue des Vallées60
- Rue du Beauregard17
- Rue du Bel Air67
- Rue du Bois Belle Fille45
- Rue du Four du Gué50
- Rue François le Cam44
- Rue Henri Douay65
- Rue Pierre Brossolette227
- Allee de la Cressonniere4
- Allée de la Sablonnière5
- Allée des Cytises8
- Allee des Eclaireurs Partisans3
- Allée du Buchet9
- Allee Francois le Cam3
- Allee Lemaitre8
- Au Dessus de Remionay1
- Carrefour de la Libération7
- Chemin de Bourgogne13
- Chemin de Prérolles9
- Chemin des Bourbiers2
- Chemin Rural de l’Isle Adam6
- Domaine des Vanneaux2
- Hameau Prérolles3
- la Croix2
- La Pierre Turquaise1
- les Bourbiers2
- Pl des Martyrs de la Liberation3
- Place du General Leclerc12
- Place Francois Rude2
- Place Hector Berlioz6
- Place Honore de Balzac5
- Place Jean Henri Fragonard4
- Place Jean-honore Fragonard4
- Prairies de Presles1
- Prérolles1
- Résidence du Manoir3
- Route de Presles1
- Rue aux Prêtres9
- Rue de l’Iles Adam1
- Rue de la Bourgogne16
- Rue de la Carriere15
- Rue de la Garannière4
- Rue de la Nappe13
- Rue de la Nappe Abd2
- Rue des Coutumes9
- Rue des Daubes1
- Rue des Masures6
- Rue des Pdu Roy1
- Rue des Petits Clos16
- Rue du Clos des Arpents5
- rue du golf des vanneaux1
- Rue Edouart Jose Laval16
- Rue Henri Fiquet4
- Rue Taleshweiller Froshem5
- Rue Thaleischweiler Fröschen4
- Ruelle a Ponthus17
- Ruelle Tortue12
- Sente aux Pretres8
- Sente de l'Hermitage6
- Sente de la Calotte2
- Sente des Daubes3
- Sentier du Clos Perrot1
Autres communes du département
Val-d'Oise