Rue de Courcelles, Presles
- Parcelle
- AM 119
- Contenance
- 2 281 m²
- Zone d'urbanisme
- UI
- zone à vocation économique
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Identifiant 95504000AM0119Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,6 m
- Pente du terrain
- 5,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 408 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UI, zone à vocation économique, du PLU Presles, en vigueur depuis le 09/12/2121.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Manoir de Valpendant (ancien)
- Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | Permis de construire09550424O0021 | 23 Rue de Courcelles | AM 120, AM 121 | 1 logement, 44 m² | 468 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2019 | Déclaration préalable09550419O3031 | 17 Rue de Courcelles | AM 266 | 1 logement | 503 m² | autorisé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire09550418O1012 | 10 Rue de Courcelles | AM 102, AM 103, B 1287 | 6 logements | 2 962 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2015 | Permis de construire09550415O1005 | 24 Rue de Courcelles | AM 251 | 1 logement, 103 m² | 438 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 23 Rue de Courcelles | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 171 800 € | — |
| 28/09/2021 | Rue de Courcelles | Local industriel. commercial ou assimilé | 753 m² | 450 000 € | 598 € |
| 06/08/2021 | 27 Rue de Courcelles | Maison, Dépendance | 154 m² | 475 000 € | 3 084 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23a Rue de Courcelles 95590 Presles | 44,9 m² | — | F | C |
| maison, 23 Rue de Courcelles 95590 Presles | 71,9 m² | — | E | C |
| maison, 18 Rue de Courcelles 95590 Presles | 120 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNA EUROPE FRANCEcommerce
- UNION SPORTS LOISIRS PRESLES GYMNA VOLON (USLPGV)autres services
- BOIS DU LUATagriculture
- SCI ROGER SEGALAimmobilier
- G. MALLER AUTOMOBILES (GRANDINETTI AUTOMOBILES)commerce
- ADMIN BY PETRILAservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.