Rue Neuve, Pusignan
Numéros de la voie71
- Parcelle
- E 396
- Contenance
- 1 015 m²
- Zone d'urbanisme
- UCc
- Secteur situé en zone C du PEB
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Identifiant 692850000E0396Feuille 000 E 01Échelle 1:2500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 233,9 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 832 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCc, secteur situé en zone c du peb, du PLU Pusignan, en vigueur depuis le 04/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 20% minimum de logement aidés
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone A, B et C)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Permis de démolir0692852600001 | 14 Rue Neuve | AB 193, AB 371 | — | 1 300 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2024 | Permis de construire0692852400005 | 47 Rue Neuve | E 410 | 1 logement, 89 m² | 723 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2024 | Permis de construire0692852300023 | 45b Rue Neuve | E 611 | 1 logement, 176 m² | 881 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 219 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 20 Rue Neuve | Dépendance, Appartement | 76 m² | 260 000 € | — |
| 27/02/2023 | 45 Rue Neuve | Maison | 69 m² | 317 900 € | 4 607 € |
| 22/02/2023 | 69 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 250 m² | 605 000 € | — |
| 28/12/2022 | 49 Rue Neuve | Vente | 1 154 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 13/10/2022 | 38 Rue Neuve | Maison | 101 m² | 475 650 € | 4 709 € |
| 24/02/2022 | 28 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 450 m² | 624 000 € | — |
| 08/02/2022 | 71 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 135 m² | 621 871,5 € | 4 606 € |
| 04/02/2022 | 71 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 135 m² | 512 450 € | 3 796 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2021 | Rue Neuve | Maison, Dépendance | 160 m² | 473 000 € | 2 956 € |
| 07/05/2021 | 63 Rue Neuve | Maison | 151 m² | 590 900 € | 3 913 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Neuve 69330 Pusignan | 150 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue Neuve 69330 Pusignan | 78,3 m² | — | G | E |
| maison, 19bis Rue Neuve 69330 Pusignan | 131,6 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue Neuve 69330 Pusignan | 128,4 m² | 1967 | D | C |
| maison, 14 Rue Neuve 69330 Pusignan | 69 m² | — | G | F |
| maison, 26 Rue Neuve 69330 Pusignan | 109,6 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Rue Neuve 69330 Pusignan | 140,6 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 51 Rue Neuve 69330 Pusignan | 140,6 m² | 1981 | D | B |
| maison, 9 Rue Neuve 69330 Pusignan | 116,2 m² | — | F | F |
| maison, 9 Rue Neuve 69330 Pusignan | 109 m² | — | F | F |
| maison, 20 Rue Neuve 69330 Pusignan | 78 m² | — | E | B |
| maison, 81 Rue Neuve 69330 Pusignan | 107 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.