Chemin de la Hontane, Queyrac
Numéros de la voie43
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine à dominante pavillonnaire à la périphérie du bourg et des villages
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Feuille ZI 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,2 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 915 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 640 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine à dominante pavillonnaire à la périphérie du bourg et des villages, du PLU Queyrac, en vigueur depuis le 08/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | Permis de construire03334824S0015 | 10 Chemin de la Hontane | ZI 134, ZI 135 | 1 logement, 56 m² | 1 190 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2019 | Permis de construire03334819S0015 | Chemin de la Hontane | ZI 127 | 1 logement, 94 m² | 1 389 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2019 | Permis de construire03334819S0013 | Chemin de la Hontane | ZI 127, ZI 128 | 1 logement, 99 m² | 886 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 113 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 48 Che de la Hontane | Dépendance, Maison | 184 m² | 185 000 € | — |
| 29/01/2024 | 39 Che de la Hontane | Maison | 122 m² | 170 000 € | 1 393 € |
| 07/08/2023 | 47 Che de la Hontane | Vente | 495 m² de terrain | 54 000 € | — |
| 31/03/2023 | 1 Che de la Hontane | Dépendance, Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 06/07/2022 | 2 Che de la Hontane | Maison, Dépendance | 334 m² | 207 700 € | — |
| 07/01/2022 | 47 Che de la Hontane | Maison | 90 m² | 67 000 € | 744 € |
| 30/11/2021 | 3 Che de la Hontane | Maison | 77 m² | 95 000 € | 1 234 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Chemin de la Hontane 33340 Queyrac | 45,2 m² | — | C | A |
| maison, 45 Chemin de la Hontane 33340 Queyrac | 65,6 m² | — | C | A |
| maison, 17 Chemin de la Hontane 33340 Queyrac | 138,5 m² | 1970 | E | B |
| maison, 48 Chemin de la Hontane 33340 Queyrac | 90 m² | — | C | A |
| maison, 47 Chemin de la Hontane 33340 Queyrac | 75,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA BOUTIQUE DES PERROQUETScommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.