Rue de Baillon, Râches
Numéros de la voie85
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,2 m
- 2 étages
Feuille A 03Échelle 1:2000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,8 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 236 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 341 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLU Raches, en vigueur depuis le 10/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Permis de construire0594862500006 | 920-9 Rue de Baillon | A 3653, A 3655, A 4522 | 2 logements, 45 m² | 9 729 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2025 | Permis de construire0594862500002 | Rue du Baillon | A 1940, A 1942, A 3228 | 3 880 m² | 44 855 m² | autorisé | DELMOTTE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 119 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | Rue de Baillon | Dépendance, Maison | 70 m² | 182 000 € | 2 600 € |
| 17/03/2025 | 312 Rue de Baillon | Maison | 92 m² | 137 300 € | 1 492 € |
| 10/07/2024 | 169 Rue de Baillon | Maison | 163 m² | 150 000 € | 920 € |
| 20/12/2023 | 15 Rue de Baillon | Dépendance, Maison | 75 m² | 93 636 € | 1 248 € |
| 05/06/2023 | 306 Rue de Baillon | Maison | 79 m² | 94 840 € | 1 201 € |
| 28/04/2023 | 38 Rue de Baillon | Maison | 167 m² | 83 300 € | — |
| 16/03/2023 | 665 Rue de Baillon | Maison | 100 m² | 238 000 € | 2 380 € |
| 09/11/2022 | 201 Rue de Baillon | Maison | 110 m² | 51 504 € | 468 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2022 | Rue de Baillon | Vente | 13 759 m² de terrain | 21 500 € | — |
| 31/05/2022 | 596 Rue de Baillon | Maison | 180 m² | 120 000 € | — |
| 17/09/2021 | 176 Rue de Baillon | Maison | 61 m² | 25 000 € | 410 € |
| 18/06/2021 | 368 Rue de Baillon | Dépendance, Maison | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 440 Rue de Baillon 59194 Râches | 70,7 m² | — | D | D |
| maison, 607 Rue de Baillon 59194 Râches | 87 m² | — | F | F |
| maison, 61 Rue de Baillon 59194 Râches | 90,4 m² | 1960 | F | F |
| maison, 312 Rue de Baillon 59194 Râches | 86,9 m² | — | D | D |
| maison, 341 Rue de Baillon 59194 Râches | 122,6 m² | — | E | E |
| maison, 562 Rue de Baillon 59194 Râches | 141,2 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue de Baillon 59194 Râches | 100 m² | — | G | C |
| maison, 306 Rue de Baillon 59194 Râches | 85 m² | — | E | E |
| maison, 44 Rue de Baillon 59194 Râches | 57,4 m² | — | D | B |
| maison, 665 Rue de Baillon 59194 Râches | 100 m² | 2000 | C | A |
| maison, 458 Rue de Baillon 59194 Râches | 117 m² | — | E | E |
| maison, 51b Rue de Baillon 59194 Râches | 61,8 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Suzanne LanoypublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- POLE SANTE TRAVAILsanté et action sociale
- SAMUI
- DERIV VP FRANCEactivités scientifiques et techniques
- CAREDEVimmobilier
- BADIVIimmobilier
- ASSOCIATION SFOGATOarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.