Cadastre de Râches
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INSEE59486Code postal 591942 672 habitants39 voies et 1 356 adressesPlan local d'urbanisme, Raches
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 538 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 348 à 1 538 €/m².
- 20191 462 €38 ventes
- 20201 679 €36 ventes
- 20211 661 €37 ventes
- 20221 253 €25 ventes
- 20231 588 €26 ventes
- 20241 587 €29 ventes
- 20251 538 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 538 € | 31 |
| 2024 | 1 587 € | 29 |
| 2023 | 1 588 € | 26 |
| 2022 | 1 253 € | 25 |
| 2021 | 1 661 € | 37 |
| 2020 | 1 679 € | 36 |
| 2019 | 1 462 € | 38 |
| 2018 | 1 408 € | 25 |
| 2017 | 1 543 € | 23 |
| 2016 | 1 449 € | 29 |
| 2015 | 1 400 € | 35 |
| 2014 | 1 348 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pierre Lembrez1 854 €/m² · 18 ventes
- Rue de la Paix1 831 €/m² · 5 ventes
- Rue du Vert Debout1 689 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Gare1 587 €/m² · 7 ventes
- Rue Pasteur1 519 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route Nationale41 ventes · 1 262 €/m²
- Rue Pierre Lembrez21 ventes · 1 854 €/m²
- Rue de Baillon10 ventes · 1 248 €/m²
- Rue Joseph et Gustave Lebreux10 ventes · 1 246 €/m²
- Rue du Vert Debout7 ventes · 1 689 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,11 €/m²entre 7,22 et 11,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 838 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
- Appartement
- 14,16 €/m²entre 11,57 et 17,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,27 €/m²entre 10,69 et 16,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,26 €/m²entre 7,55 et 11,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 736 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 491 € pour 37 m², 3 pièces et plus 667 € pour 72 m², maison 838 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRaches
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 716 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Râches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Râches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Râches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,19 %
Commune 42,56 %, intercommunalité 4,00 %, syndicats 0,63 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,24 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,2 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 0,33 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,88 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,24 point46,95 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 0,33 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,95 % | 15,68 % |
| 2021 | 47,27 % | 16,60 % |
| 2022 | 47,29 % | 17,00 % |
| 2023 | 47,26 % | 16,91 % |
| 2024 | 47,22 % | 17,02 % |
| 2025 | 47,19 % | 16,88 % |
En 2020 : 23,27 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 4,00 % pour l'intercommunalité et 0,39 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Douaisis Agglo.
Les voies de Râches
Base Adresse Nationale
- Avenue des Bleuets32
- Chemin du Corps Saint6
- Chemin du Grand Bois de Raches5
- Chemin du Petit Bois de Raches1
- Quai du Canal60
- Residence de la Cense Ducornet3
- Residence Jacques Prevert5
- Route Nationale295
- Rue Brasserie Lespagnol5
- Rue Condorcet17
- Rue d’’Orchies8
- Rue d’Anchin14
- Rue de Baillon85
- Rue de l’Egalite51
- Rue de l’Eglise12
- Rue de la Gare21
- Rue de la Paix39
- Rue de la Resistance36
- Rue de Tourbieres14
- Rue Denis Diderot5
- Rue des Ecoles43
- Rue du 8 Mai 194512
- Rue du Bois22
- Rue du General de Gaulle10
- Rue du Marechal Leclerc12
- Rue du Vert Debout75
- Rue Emile Zola7
- Rue Florentin Debruille50
- Rue Jean Jacques Rousseau8
- Rue Jean Jaures12
- Rue Jean Moulin12
- Rue Joseph et Gustave Lebreux25
- Rue Joseph Tison57
- Rue Louis Blondeau9
- Rue Neuve16
- Rue Pasteur49
- Rue Pierre Lembrez110
- Rue Voltaire10
- Ruelle Patelette41
Autres communes du département
Nord