Route des Chaises, Raizeux
Numéros de la voie58
- Parcelle
- A 1083
- Contenance
- 3 590 m²
- Zone d'urbanisme
- UHb
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 785160000A1083Feuille 000 A 03Échelle 1:1250Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 128,2 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 433 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHb du PLU Raizeux, en vigueur depuis le 12/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque de gonflements d'agiles :Aléa a priori nul
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb (saturisme) en application du décret 99484 du 09 juin 1999 et de l'arrêté prefectoral du 02 mai 2000
- Zones d'assainisement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | Permis de construire07851624C0007 | 77 Route des Chaises | A 1233, A 1234 | 1 logement, 230 m² | 5 462 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2023 | Permis de construire07851623C0004 | 15 Route des Chaises | A 1324, A 1328 | 1 logement, 149 m² | 2 298 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2020 | Permis de construire07851620C0004 | 79 Route des Chaises | A 1300, A 1303 | 1 logement, 121 m² | — | terminé | particulier |
| 11/08/2018 | Permis de démolir07851618C0002 | 28 Rte des Chaises | A 730 | — | — | autorisé | particulier |
| 16/03/2017 | Permis de construire07851617C0002 | 81 Rte des Chaises | A 508, A 509 | 1 logement, 132 m² | 2 907 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2013 | Permis de construire07851613E0009 | 77 Rte des Chaises | A 1234, A 1233 | 31 m² | 5 462 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 52 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 74 Rte des Chaises | Dépendance, Maison | 173 m² | 380 000 € | 2 197 € |
| 30/05/2024 | 77 Rte des Chaises | Dépendance, Maison | 31 m² | 230 000 € | 7 419 € |
| 08/04/2024 | 83 Rte des Chaises | Maison | 262 m² | 575 000 € | — |
| 20/01/2022 | 37 Rte des Chaises | Maison, Dépendance | 191 m² | 439 100 € | 2 299 € |
| 25/11/2021 | 71 Rte des Chaises | Dépendance, Maison | 166 m² | 310 000 € | — |
| 18/06/2021 | 47 Rte des Chaises | Dépendance, Maison | 90 m² | 272 000 € | 3 022 € |
| 21/04/2021 | 59 Rte des Chaises | Maison | 348 m² | 570 850 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Route des Chaises 78125 Raizeux | 216,7 m² | 1980 | C | B |
| maison, 65 Route des Chaises 78125 Raizeux | 229,7 m² | — | C | C |
| maison, 74 Route des Chaises 78125 Raizeux | 140 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 39 Route des Chaises 78125 Raizeux | 116,2 m² | — | D | B |
| maison, 89 Route des Chaises 78125 Raizeux | 212,4 m² | 1959 | B | A |
| maison, 77 Route des Chaises 78125 Raizeux | 32,2 m² | 2014 | C | A |
| maison, 83 Route des Chaises 78125 Raizeux | 142 m² | 2018 | A | A |
| maison, 32 Route des Chaises 78125 Raizeux | 192,6 m² | — | F | F |
| maison, 82 Route des Chaises 78125 Raizeux | 148 m² | 1948 | B | A |
| maison, 7 Route des Chaises 78125 Raizeux | 125,1 m² | 1900 | E | E |
| maison, 37 Route des Chaises 78125 Raizeux | 177 m² | 1947 | E | B |
| maison, 71 Route des Chaises 78125 Raizeux | 108 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- THEVARD TERRASSEMENTconstruction
- OLGANDRE (OLGANDRE)activités scientifiques et techniques
- BALTHISEimmobilier
- BALTHISSIMMOimmobilier
- HADELIJEAGAimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.