Cadastre de Raizeux
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INSEE78516Code postal 78125970 habitants26 voies et 434 adressesPlan local d'urbanisme, Raizeux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 720 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 2 366 à 2 720 €/m².
- 20192 493 €22 ventes
- 20202 276 €14 ventes
- 20212 682 €17 ventes
- 20223 648 €10 ventes
- 20233 484 €6 ventes
- 20242 693 €12 ventes
- 20252 720 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 720 € | 11 |
| 2024 | 2 693 € | 12 |
| 2023 | 3 484 € | 6 |
| 2022 | 3 648 € | 10 |
| 2021 | 2 682 € | 17 |
| 2020 | 2 276 € | 14 |
| 2019 | 2 493 € | 22 |
| 2018 | 2 350 € | 8 |
| 2017 | 2 929 € | 5 |
| 2016 | 2 408 € | 14 |
| 2015 | 2 412 € | 18 |
| 2014 | 2 366 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Chaises3 735 €/m² · 5 ventes
- Route de Boulard2 522 €/m² · 9 ventes
- Route du Muguet2 464 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Boulard9 ventes · 2 522 €/m²
- Route du Muguet9 ventes · 2 464 €/m²
- Route des Chaises5 ventes · 3 735 €/m²
- Chemin des Sapins4 ventes · 2 701 €/m²
- Cady Hameau4 ventes · 3 223 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,78 €/m²entre 10,91 et 17,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 268 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 57 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,89 €/m²entre 11,07 et 14,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,99 €/m²entre 14,55 et 19,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,65 €/m²entre 11,49 et 16,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 670 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 629 € pour 37 m², 3 pièces et plus 983 € pour 72 m², maison 1 268 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRaizeux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 675 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Raizeux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Raizeux
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Inondationsnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Taxe foncière à Raizeux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,66 %
Commune 25,95 %, intercommunalité 1,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,58 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,14 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 3,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,12 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 33,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,58 points23,08 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 3,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,12 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,08 % | 5,76 % |
| 2021 | 23,08 % | 5,77 % |
| 2022 | 23,08 % | 5,76 % |
| 2023 | 27,15 % | 5,94 % |
| 2024 | 27,15 % | 5,94 % |
| 2025 | 27,66 % | 5,90 % |
En 2020 : 11,03 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Rambouillet Territoires.
Les voies de Raizeux
Base Adresse Nationale
- Chemin de l'Eglise4
- Chemin de la Butte aux Noëls3
- Chemin de la Fosse Morin2
- Chemin de la Garenne11
- Chemin de la Goultiere8
- Chemin de la Vallée3
- Chemin de la Voie Creuse2
- Chemin de Paris4
- Chemin des Arbres au Gué14
- Chemin des Châtaigniers4
- Chemin des Cours Vertes6
- Chemin des Ecoliers3
- Chemin des Piffaudières7
- Chemin des Samsons39
- Chemin des Sapins11
- Chemin du Bois Ragoulot5
- Chemin du Moulin de Cady6
- Chemin du Puits de la Ville3
- Clos du Muguet16
- Route de Boulard61
- Route de Gazeran7
- Route des Chaises58
- Route des Ponts5
- Route des Vallières23
- Route du Muguet67
- Route du Tilleul59
Autres communes du département
Yvelines