chemin du comby, Ranchal
- Parcelle
- AB 149
- Contenance
- 325 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine a dominante d habitat individuel
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Identifiant 69164000AB0149Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 712,6 m
- Pente du terrain
- 18 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 524 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 476 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine a dominante d habitat individuel, du PLU Ranchal, en vigueur depuis le 27/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 130 Che du Comby | Vente | 887 m² de terrain | 202 000 € | — |
| 02/09/2025 | 92 Che du Comby | Dépendance, Maison | 87 m² | 84 500 € | 971 € |
| 15/04/2025 | 55 Che du Comby | Maison | 88 m² | 36 000 € | 409 € |
| 27/04/2023 | 92 Che du Comby | Dépendance, Maison | 87 m² | 76 000 € | 874 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 142 chemin du comby 69470 Ranchal | 86 m² | — | G | C |
| maison, chemin du comby 69470 Ranchal | 169,2 m² | — | E | B |
| maison, 92 chemin du comby 69470 Ranchal | 86,4 m² | — | E | D |
| maison, chemin du comby 69470 Ranchal | 77,7 m² | — | G | G |
| maison, Chemin du Comby 69470 Ranchal | 61,6 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- S.DESCHELETTEactivités scientifiques et techniques
- TRUDOPOL HOLDINGactivités scientifiques et techniques
- MAITRI CONSEILactivités scientifiques et techniques
- BERNARD ET FILSimmobilier
- INDIVISION DUBOSTagriculture
- EDDEZ (EUKLIV)construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.