Avenue de Vichy, Randan
Numéros de la voie54
- Parcelle la plus proche
- AI 122
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 190 m²
- Zone d'urbanisme
- Ugc
- Zone urbaine généralement située dans le prolongement d'une zone Ud, réservée principalement à l'habitation, même si elle accueille également une certaine mixité de fonctions, y compris commerciale
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Identifiant 63295000AI0122Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 402,6 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ugc, zone urbaine généralement située dans le prolongement d'une zone ud, réservée principalement à l'habitation, même si elle accueille également une certaine mixité de fonctions, y compris commerciale, du PLUi Plaine Limagne, en vigueur depuis le 20/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PLAN DE ZONAGE Commune - Randan
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan SUP Commune - Randan
- zonage assainissement RANDAN
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN RANDAN
- Plan des réseaux eau potable et assainissement de RANDAN
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine royal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2022 | Permis d'aménager0632952100001 | Avenue de Vichy | AI 526, AI 529 | — | 1 873 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2017 | Permis de construire06329517C0007 | Av de Vichy | ZA 157 | 1 logement, 93 m² | 883 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2017 | Permis de construire06329517C0006 | 37 Av de Vichy | ZA 157, ZA 324, ZA 158 | 1 logement, 93 m² | 2 215 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2017 | Permis de construire06329517C0005 | Av de Vichy | ZA 317 | 1 logement, 72 m² | — | terminé | particulier |
| 02/03/2015 | Permis de construire06329515C0001 | 37 Av de Vichy | ZA 159, ZA 158 | 249 m² | 3 720 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2013 | Permis de démolir06329513C0001 | 20 Av de Vichy | AI 127 | — | — | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 27 Av de Vichy | Dépendance, Maison | 90 m² | 114 600 € | 1 273 € |
| 30/07/2025 | 37 Av de Vichy | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 26/04/2024 | 16 Av de Vichy | Maison | 137 m² | 198 519,48 € | 1 449 € |
| 29/01/2024 | 26 Av de Vichy | Maison | 145 m² | 129 500 € | 893 € |
| 23/09/2022 | 40 Av de Vichy | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 € |
| 06/09/2022 | 28 Av de Vichy | Maison | 67 m² | 133 000 € | 1 985 € |
| 18/08/2022 | 22 Av de Vichy | Dépendance, Appartement | 288 m² | 152 000 € | — |
| 01/08/2022 | 31 Av de Vichy | Maison | 68 m² | 75 000 € | 1 103 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2022 | 36 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 81 m² | 44 000 € | 543 € |
| 21/10/2021 | 19 Av de Vichy | Dépendance, Maison | 91 m² | 79 200 € | 870 € |
| 10/07/2021 | 42 Av de Vichy | Dépendance, Maison | 140 m² | 225 000 € | 1 607 € |
| 01/03/2021 | 8 Av de Vichy | Dépendance, Maison | 100 m² | 22 000 € | 220 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue de Vichy 63310 Randan | 170 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Avenue de Vichy 63310 Randan | 60 m² | — | D | B |
| maison, 37 Avenue de Vichy 63310 Randan | 96 m² | 2018 | A | A |
| maison, 27 Avenue de Vichy 63310 Randan | 113 m² | — | E | B |
| appartement, 22 Avenue de Vichy 63310 Randan | 65 m² | — | D | B |
| maison, 35bis Avenue de Vichy 63310 Randan | 112,5 m² | 1984 | D | B |
| maison, 5 Avenue de Vichy 63310 Randan | 41 m² | — | D | B |
| maison, 26 Avenue de Vichy 63310 Randan | 142,4 m² | — | E | E |
| maison, 23 Avenue de Vichy 63310 Randan | 208,5 m² | — | C | B |
| maison, 32 Avenue de Vichy 63310 Randan | 92,6 m² | 1955 | D | B |
| maison, 19 Avenue de Vichy 63310 Randan | 97,8 m² | 1950 | F | C |
| maison, 16 Avenue de Vichy 63310 Randan | 141,3 m² | 1950 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.