Cadastre de Randan
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INSEE63295Code postal 633101 619 habitants87 voies et 909 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Plaine Limagne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 282 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 155 à 1 282 €/m².
- 2019967 €22 ventes
- 20201 016 €33 ventes
- 20211 241 €26 ventes
- 20221 146 €25 ventes
- 20231 132 €21 ventes
- 20241 097 €19 ventes
- 20251 282 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 282 € | 24 |
| 2024 | 1 097 € | 19 |
| 2023 | 1 132 € | 21 |
| 2022 | 1 146 € | 25 |
| 2021 | 1 241 € | 26 |
| 2020 | 1 016 € | 33 |
| 2019 | 967 € | 22 |
| 2018 | 1 108 € | 21 |
| 2017 | 1 250 € | 23 |
| 2016 | 1 236 € | 18 |
| 2015 | 1 120 € | 16 |
| 2014 | 1 155 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Roses1 520 €/m² · 6 ventes
- Randan1 413 €/m² · 15 ventes
- Avenue de Vichy1 103 €/m² · 7 ventes
- Avenue de la Libération751 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Libération16 ventes · 751 €/m²
- Randan16 ventes · 1 413 €/m²
- Avenue de Vichy8 ventes · 1 103 €/m²
- Rue du Commerce7 ventes · 687 €/m²
- Allée des Roses6 ventes · 1 520 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,59 €/m²entre 5,73 et 10,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 698 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
- Appartement
- 8,39 €/m²entre 6,63 et 10,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,62 €/m²entre 8,72 et 12,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,45 et 9,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 393 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 698 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPlaine Limagne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 826 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Randan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Randan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Randan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,52 %
Commune 41,77 %, intercommunalité 0,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,53 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 2,49 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,74 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,53 point42,00 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 2,49 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,74 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,00 % | 10,88 % |
| 2021 | 42,00 % | 10,88 % |
| 2022 | 42,00 % | 10,88 % |
| 2023 | 42,02 % | 9,68 % |
| 2024 | 42,02 % | 9,18 % |
| 2025 | 42,52 % | 9,18 % |
En 2020 : 21,29 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Plaine Limagne.
Les voies de Randan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Jonquilles24
- Allée des Primevères12
- Allée des Roses18
- Allée du Mail12
- Allée du Muguet10
- Avenue de la Libération39
- Avenue de Maringues8
- Avenue de Vichy54
- Chemin de la Grande Vigne14
- Chemin de Salvert8
- Chemin du Petit Bois14
- Place de la Mairie17
- Place des Charmes39
- Place des Sports20
- Route de la Foret - Lherat21
- Route de Loriaval - Loriaval13
- Rue de la Foret18
- Rue de Riom41
- Rue des Cimons - Jussat21
- Rue des Croix de Jussat18
- Rue des Dômes11
- Rue des Forges - Jussat13
- Rue des Pierres16
- Rue des Potiers26
- Rue des Résistants10
- Rue des Suchets - Jussat14
- Rue des Varennes30
- Rue du Commerce87
- Rue du Puy-de-Dôme41
- Rue Saint-Jean23
- Allée des Pervenches5
- Avenue de la Gare6
- Chemin de la Baronnie1
- Chemin de la Charme du Bois1
- Chemin des Charmes - Lhérat8
- Chemin des Ecoliers6
- Chemin des Tuileries2
- Chemin des Verdiers5
- Chemin des Vignes - Lhérat4
- Chemin du Cala - Lherat2
- Chemin du Champ d’Annet - Jussat2
- Cheminement des Charmes - Lherat5
- Cheminement des Verdiers - Lherat5
- Cheminement des Vignes - Lherat2
- Crémont1
- Impasse de la Halle3
- Impasse de la Tour Saint Julien8
- Impasse de la Varenne1
- Impasse de la Varenne - Lherat1
- Impasse de Nemours2
- Impasse de Riom2
- Impasse des Lilas2
- Impasse des Varennes4
- Impasse du Foyer Rural3
- Impasse du Puy-de-Dôme, Lotissement Parc Paysagé4
- Impasse Gaschon4
- La Buissonade1
- Le Parc des Grands Chênes1
- Les Carteaux1
- Les Gagnevins - Jussat6
- Les Verdiers5
- Lherat3
- Moulin de Malmouche1
- Pas de l’Ancienne Gendarmerie2
- Place Adélaïde d'Orléans1
- Place de la Halle2
- Place des Marronniers6
- Puy de Jussat1
- Route d’Aigueperse1
- Route de la Limagne - Jussat7
- Route de Randan - Loriaval4
- Route des Combrailles - Jussat4
- Route des Monts du Forez - Jussat7
- Rue Adelaïde d’Orléans7
- Rue de l’Eglise - Jussat4
- Rue de la Fontaine du Marchand8
- Rue de la Live5
- Rue de la Live - Lherat5
- Rue de la Mecanique - Lherat3
- Rue de la Mecanique - Lhérat4
- Rue des Chars5
- Rue des Grands Frênes - Jussat7
- Rue des Marronniers6
- Rue du Champ Raynaud8
- Rue du Debas8
- Rue du Piolet4
- Rue Léon Blanc1
Autres communes du département
Puy-de-Dôme