Rue Saint-clair, Réguiny
- Parcelle
- AH 253
- Contenance
- 1 193 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine à vocation principale d'habitat (sous forme d'extensions récentes)
- Bâtiment
- 5,2 m
- 1 étage
Identifiant 56190000AH0253Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 112,5 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 455 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 430 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine à vocation principale d'habitat (sous forme d'extensions récentes), du PLUi Pontivy Communaute, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de centralité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2020 | Permis de construire05619020X0014 | 31 Rue saint Clair | AH 387 | 1 logement, 107 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2020 | Déclaration préalable05619020X0008 | 5 Rue saint Clair | AH 418 | 1 logement | — | terminé | SCI HERTEM |
| 27/02/2016 | Permis de construire05619015X0021 | 20 Rue saint-Clair | AH 343 | 1 logement, 126 m² | — | terminé | particulier |
| 18/06/2014 | Permis de démolir05619014J0001 | Rue saint Clair | AH 46, AH 45, AH 29 | — | — | autorisé | COMMUNE DE REGUINY |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 208 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 8 Rue saint Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 38 500 € | 257 € |
| 24/11/2023 | 6 Rue saint Clair | Maison | 67 m² | 60 000 € | 896 € |
| 01/06/2022 | 8 Rue saint Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 18 000 € | 120 € |
| 01/06/2022 | 8 Rue saint Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 18 000 € | 120 € |
| 12/08/2021 | 7 Rue saint Clair | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Saint-clair 56500 Réguiny | 125 m² | 1949 | E | C |
| maison, 8 Rue Saint-Clair 56500 Réguiny | 218,8 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
- Ecole primaire publique Joseph-Urienpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.