Rue Ferrand, Reims
- Parcelle la plus proche
- BI 355
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 180 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb1
- Zone urbaine de forme urbaine de faubourg Ceres Jamin
- Bâtiment
- 2,7 m
- 1 étage
Identifiant 51454000BI0355Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 94 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb1, zone urbaine de forme urbaine de faubourg ceres jamin, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- réglement de publicité
- DPU Reims
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T3
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2016 | Déclaration préalable05145415K0612 | 24 Rue Ferrand | BI 687, BI 688 | 1 logement | 294 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2021 | 24 Rue Ferrand | Appartement | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Ferrand 51100 Reims | 57,6 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 24 Rue Ferrand 51100 Reims | 57,6 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 24 Rue Ferrand 51100 Reims | 55 m² | 1948 | D | B |
| maison, 8 Rue Ferrand 51100 Reims | 68,6 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Ferrand 51100 Reims | 13,5 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Ferrand 51100 Reims | 36 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 10 Rue Ferrand 51100 Reims | 18,5 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Ferrand 51100 Reims | 61,3 m² | 1976 | E | E |
| appartement, 24 Rue Ferrand 51100 Reims | 36,8 m² | — | E | B |
| immeuble, 24 Rue Ferrand 31 Boulevard Jamin 51100 Reims | — | — | F | C |
| appartement, 10 rue Ferrand 51100 Reims | 23 m² | — | E | C |
| appartement, 24 rue Ferrand 51100 Reims | 64,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-AndréprivéULIS
- Ecole élémentaire Carteretpublic
- Ecole élémentaire JaminpublicULIS
- Ecole maternelle Carteretpublic
- Ecole maternelle Jaminpublic
- Ecole maternelle la Neuvillette - Jean JaurèspublicREP
- Ecole primaire Prieur de la MarnepublicREPULIS
- Ecole primaire privée Saint Andréprivé
- Lycée Jean Jaurèspublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.