Allée Simone Weil, Rennes
- Parcelle
- MN 185
- Contenance
- 111 m²
- Zone d'urbanisme
- UE2a
- Bâtiment
- 4,6 m
Identifiant 35238000MN0185Feuille 000 MN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,8 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Règles d'implantation des constructions
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | Déclaration préalable0352382200749 | 26 Allee Simone Weil | MN 63 | — | 829 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2021 | Permis de démolir0352382170023 | 30 Allee Simone Weil | MN 14 | — | 480 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2020 | Déclaration préalable0352382000227 | 24 2 Allee Simone Weil | MN 63 | — | 829 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | All Simone-Weil | Vente | 278 m² de terrain | 457 000 € | — |
| 19/02/2024 | 8 All Simone-Weil | Maison | 117 m² | 540 000 € | 4 615 € |
| 20/10/2021 | 25 All Simone-Weil | Maison | 123 m² | 440 000 € | 3 577 € |
| 04/10/2021 | 9 All Simone-Weil | Maison | 120 m² | 591 623 € | 4 930 € |
| 18/06/2021 | 7 All Simone-Weil | Maison | 126 m² | 455 000 € | 3 611 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Allée Simone Weil 35200 Rennes | 22,7 m² | — | D | D |
| maison, 7 Allée Simone Weil 35200 Rennes | 80,5 m² | 2018 | A | A |
| maison, 12 Allée Simone Weil 35200 Rennes | 154 m² | — | D | D |
| maison, 32 Allée Simone Weil 35200 Rennes | 195,3 m² | 1971 | F | C |
| appartement, Allée Simone Weil 35200 Rennes | 66,7 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Allée Simone Weil 35200 Rennes | 89,2 m² | 1998 | D | C |
| appartement, Allée Simone Weil 35200 Rennes | 63,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Allée Simone Weil 35200 Rennes | 65,5 m² | 1997 | B | B |
| maison, 8 Allée Simone Weil 35200 Rennes | 149 m² | 1962 | B | A |
| appartement, 2 Allée Simone Weil 35200 Rennes | 96,7 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Allée Simone Weil 35200 Rennes | 80,4 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 4 Allée Simone Weil 35200 Rennes | 21 m² | 2021 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique ClôteauxpublicREP
- Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gougespublic
- Ecole maternelle publique ClôteauxpublicREP
- Lycée Bréquignypublicinternat
- Lycée professionnel Bréquignypublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m389
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE D'ILLE ET VILAINE (DSDEN)administration publique
- CREDIT MUTUEL AMENAGEMENT FONCIERconstruction
- ATARAXIA PROMOTIONconstruction
- SAB OUESTcommerce
- EVALET FABIENNE ET PATRICEimmobilier
- DREANO LAVAL (CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.