Avenue Jorge Semprún, Rennes
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,1 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 441 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Déclaration préalable0352382600781 | 11 Avenue Jorge Semprun | CL 190 | 29 m² | 4 365 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2025 | Permis de construire0352382410229 | 14 Avenue Jorge Semprun | CK 338, CK 340 | — | 1 312 m² | terminé | SA D'HLM LES FOYERS |
| 09/01/2019 | Permis de construire0352381810273 | Avenu Jorge Semprun | CL 57 | — | 11 605 m² | terminé | TERRITOIRES PUBLICS |
| 01/09/2016 | Permis de construire0352381510382 | Avenu Jorge Semprun | CK 3 | 134 logements, 4 885 m² | 1 312 m² | terminé | SA D'HLM LES FOYERS |
| 01/09/2016 | Permis de construire0352381510382 | Avenu Jorge Semprun | CK 3 | 4 885 m² | 1 312 m² | terminé | SA D'HLM LES FOYERS |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 39 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 262 € | — |
| 01/12/2025 | 39 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 738 € | — |
| 24/11/2025 | 8 Av Jorge Semprun | Dépendance, Appartement | 96 m² | 352 000 € | 3 667 € |
| 22/10/2025 | 39 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 500 € | — |
| 17/09/2025 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
| 11/09/2025 | 39 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 355 € | — |
| 08/09/2025 | 39 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 768 € | — |
| 02/09/2025 | 39 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 105 € | — |
Afficher les 51 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 39 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | 59,82 m² | 205 586 € | 3 437 € |
| 22/07/2025 | 39 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 339 996 € | — |
| 16/06/2025 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 12/06/2025 | 39 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 913 € | — |
| 12/06/2025 | 39 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 913 € | — |
| 04/06/2025 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 04/06/2025 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | 52,9 m² | 285 000 € | 5 388 € |
| 02/06/2025 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 266 000 € | — |
| 28/05/2025 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 23/05/2025 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | 62,48 m² | 323 000 € | 5 170 € |
| 19/05/2025 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | 94,5 m² | 370 500 € | — |
| 14/05/2025 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 500 € | — |
| 24/04/2025 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,33 m² | 247 350 € | 5 985 € |
| 22/04/2025 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | 50,87 m² | 280 000 € | 5 504 € |
| 25/03/2025 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 07/01/2025 | 8 Av Jorge Semprun | Appartement, Dépendance | 45 m² | 203 000 € | 4 511 € |
| 18/12/2024 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,08 m² | 236 000 € | 5 745 € |
| 27/11/2024 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | 53,44 m² | 261 900 € | 4 901 € |
| 13/11/2024 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | 47 m² | 241 800 € | 5 145 € |
| 22/10/2024 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 266 750 € | — |
| 14/10/2024 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 572 € | — |
| 21/03/2024 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 4 748 558 € | — |
| 28/02/2024 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 435 000 € | — |
| 15/09/2023 | 8 Av Jorge Semprun | Appartement, Dépendance | 61 m² | 280 000 € | 4 590 € |
| 24/08/2023 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 273 500 € | — |
| 26/07/2023 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 000 € | — |
| 25/07/2023 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 960 € | — |
| 20/07/2023 | 12 Av Jorge Semprun | Vente | — | 628 500 € | — |
| 11/07/2023 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 16/06/2023 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 530 395,3 € | — |
| 25/04/2023 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 10/03/2023 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 405 000 € | — |
| 28/02/2023 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 6 711 600 € | — |
| 02/01/2023 | 8 Av Jorge Semprun | Dépendance, Appartement | 60 m² | 258 771 € | 4 313 € |
| 30/12/2022 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 500 € | — |
| 28/12/2022 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 263 500 € | — |
| 27/12/2022 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 26/12/2022 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 23/12/2022 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 23/12/2022 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 22/12/2022 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 21/12/2022 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 20/12/2022 | 37 Av Jorge Semprun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 440 000 € | — |
| 16/11/2022 | 37 Av Jorge Semprun | Vente | 4 365 m² de terrain | 4 128 954 € | — |
| 08/07/2022 | 8 Av Jorge Semprun | Appartement, Dépendance | 76 m² | 310 455 € | 4 085 € |
| 02/08/2021 | 8 Av Jorge Semprun | Dépendance, Appartement | 45 m² | 100 982,97 € | 2 244 € |
| 20/07/2021 | 8 Av Jorge Semprun | Appartement, Dépendance | 45 m² | 101 972,97 € | 2 266 € |
| 09/07/2021 | 8 Av Jorge Semprun | Appartement, Dépendance | 96 m² | 375 000 € | 3 906 € |
| 04/05/2021 | 4 Av Jorge Semprun | Dépendance, Appartement | 83 m² | 341 000 € | 4 108 € |
| 29/04/2021 | 8 Av Jorge Semprun | Dépendance, Appartement | 85 m² | 167 268,12 € | 1 968 € |
| 27/01/2021 | 4 Av Jorge Semprun | Dépendance | non mesurée | 1 543 293,6 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue Jorge Semprún 35000 Rennes | 42 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 8 Avenue Jorge Semprún 35000 Rennes | 78 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 8 Avenue Jorge Semprún 35000 Rennes | 95,7 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Miriam MakebapublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m459
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- FRAIKIN FRANCEcommerce
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
- INTERFUELimmobilier
- ENERG'IV (ENERG'IV)énergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.