Boulevard de Guines, Rennes
- Parcelle
- DH 515
- Contenance
- 3 102 m²
- Zone d'urbanisme
- UO1
- Bâtiment
- 16,8 m
Identifiant 35238000DH0515Feuille 000 DH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,7 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs d'information sur les sols
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Poivrel
- SUP T1 d'Ille-et-Vilaine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Permis de démolir0352382500110 | 20 Guines | DH 426 | — | 188 m² | autorisé | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE |
| 19/04/2023 | Permis de construire0352382210242 | 20 Boule de Guines | DH 425 | 13 logements, 420 m² | 877 m² | autorisé | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT |
| 15/03/2023 | Permis de construire0352382210295 | 28 Boule de Guines | DH 115, DH 456 | 4 logements, 103 m² | 826 m² | terminé | RENNES METROPOLE |
| 17/03/2022 | Permis de démolir0352382270011 | 20 Boule de Guines | DH 426 | — | 188 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2020 | Permis de construire0352381910219 | Boule de Guines | DH 503 | 92 logements, 6 817 m² | 3 103 m² | terminé | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT |
| 26/08/2019 | Permis de construire0352381910152 | Boule de Guines | DH 503 | 117 logements, 8 194 m² | 2 811 m² | terminé | ESPACIL HABITAT |
| 26/08/2019 | Permis de construire0352381910152 | Boule de Guines | DH 503 | 8 194 m² | 2 811 m² | terminé | ESPACIL HABITAT |
| 25/07/2017 | Permis de démolir0352381770019 | 26 Boule de Guines | DH 114 | — | 196 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 12 Bd de Guines | Dépendance, Appartement | 68 m² | 273 500 € | 4 022 € |
| 05/05/2025 | 12 Bd de Guines | Dépendance, Appartement | 60 m² | 160 035 € | 2 667 € |
| 31/01/2025 | 12 Bd de Guines | Dépendance | non mesurée | 734 000,4 € | — |
| 22/01/2025 | 12 Bd de Guines | Dépendance | non mesurée | 16 800 € | — |
| 10/10/2024 | 12 Bd de Guines | Dépendance | non mesurée | 624 000 € | — |
| 22/09/2023 | 12 Bd de Guines | Dépendance | non mesurée | 548 142 € | — |
| 18/09/2023 | 30 Bd de Guines | Maison | 116 m² | 525 000 € | 4 526 € |
| 13/07/2023 | 12 Bd de Guines | Appartement, Dépendance | 63 m² | 291 983 € | 4 635 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 800 € | — |
| 03/10/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 323 500 € | — |
| 21/09/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 333 900 € | — |
| 08/09/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 335 200 € | — |
| 05/09/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 465 € | — |
| 24/06/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 326 300 € | — |
| 16/06/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 338 100 € | — |
| 10/05/2022 | 16 Bd de Guines | Vente | — | 435 084,38 € | — |
| 14/04/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 000 € | — |
| 15/03/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 326 600 € | — |
| 02/03/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 800 € | — |
| 02/03/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 268 500 € | — |
| 24/02/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 700 € | — |
| 24/02/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 263 600 € | — |
| 23/02/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 341 400 € | — |
| 17/02/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 700 € | — |
| 17/02/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 300 € | — |
| 16/02/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 000 € | — |
| 02/02/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 700 € | — |
| 19/01/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 268 500 € | — |
| 18/01/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 000 € | — |
| 14/01/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 600 € | — |
| 07/01/2022 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 400 € | — |
| 29/12/2021 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 700 € | — |
| 23/12/2021 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 400 € | — |
| 22/12/2021 | 12 Bd de Guines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 000 € | — |
| 29/07/2021 | 12 Bd de Guines | Vente | — | 587 426,5 € | — |
| 29/07/2021 | 12 Bd de Guines | Vente | — | 2 134 126,8 € | — |
| 29/07/2021 | 12 Bd de Guines | Vente | — | 392 249 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes | — | — | F | D |
| appartement, 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes | 49 m² | — | F | D |
| appartement, 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes | 38 m² | — | F | D |
| appartement, 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes | 38 m² | — | F | D |
| appartement, 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes | 49 m² | — | F | D |
| appartement, 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes | 38 m² | — | F | D |
| appartement, 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes | 49 m² | — | F | D |
| appartement, 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes | 49 m² | — | F | D |
| appartement, 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes | 38 m² | — | F | D |
| appartement, 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes | 49 m² | — | F | D |
| appartement, 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes | 49 m² | — | F | D |
| appartement, 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes | 49 m² | — | F | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Mauconseilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m209
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE (AOCDTF)enseignement
- PEP BRETILL'ARMORsanté et action sociale
- BATINEO GROUPE MAISONS INDIVIDUELLES OUESTconstruction
- TIKALimmobilier
- CHEZ FANCH (CF)commerce
- DIBARhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.