Boulevard Léon Grimault, Rennes
- Parcelle
- LP 31
- Contenance
- 1 671 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
Identifiant 35238000LP0031Feuille 000 LP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,7 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Droit de préemption commercial. [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2017 | Permis de construire0352381710042 | 20 Boule Leon Grimault | KW 121 | 12 m² | 16 557 m² | terminé | COMMUNE DE RENNES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6 Bd Leon Grimault | Dépendance, Appartement | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 24/06/2024 | 6 Bd Leon Grimault | Appartement, Dépendance | 74 m² | 133 000 € | 1 797 € |
| 30/10/2023 | 6 Bd Leon Grimault | Appartement, Dépendance | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 18/04/2023 | 6 Bd Leon Grimault | Appartement, Dépendance | 75 m² | 205 000 € | — |
| 15/06/2022 | 6 Bd Leon Grimault | Dépendance, Appartement | 90 m² | 255 000 € | — |
| 18/08/2021 | 6 Bd Leon Grimault | Appartement, Dépendance | 93 m² | 197 000 € | 2 118 € |
| 16/07/2021 | 6 Bd Leon Grimault | Appartement, Dépendance | 69 m² | 145 000 € | — |
| 21/05/2021 | 6 Bd Leon Grimault | Appartement, Dépendance | 70 m² | 134 000 € | 1 914 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Boulevard Léon Grimault 35200 Rennes | 96 m² | 1969 | B | B |
| appartement, 12 Boulevard Léon Grimault 35200 Rennes | 71 m² | 1969 | B | B |
| appartement, 14 Boulevard Léon Grimault 35200 Rennes | 88 m² | 1969 | B | B |
| appartement, 14 Boulevard Léon Grimault 35200 Rennes | 71 m² | 1969 | B | B |
| appartement, 12 Boulevard Léon Grimault 35200 Rennes | 88 m² | 1969 | B | B |
| appartement, 12 Boulevard Léon Grimault 35200 Rennes | 88 m² | 1969 | B | B |
| appartement, 14 Boulevard Léon Grimault 35200 Rennes | 96 m² | 1969 | B | B |
| appartement, 14 Boulevard Léon Grimault 35200 Rennes | 88 m² | 1969 | B | B |
| appartement, 14 Boulevard Léon Grimault 35200 Rennes | 88 m² | 1969 | B | B |
| appartement, 12 Boulevard Léon Grimault 35200 Rennes | 88 m² | 1969 | B | B |
| appartement, 12 Boulevard Léon Grimault 35200 Rennes | 88 m² | 1969 | B | B |
| appartement, 14 Boulevard Léon Grimault 35200 Rennes | 81 m² | 1969 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Hautes OurmespublicREP+
- Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINETpublic
- Ecole élémentaire publique GuillevicpublicREP+
- Ecole élémentaire publique PoteriepublicULIS
- Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinetpublic
- Ecole maternelle publique GuillevicpublicREP+
- Ecole maternelle publique Henri WallonpublicREP+
- Ecole maternelle publique Marc Sangnierpublic
- Ecole maternelle publique Poteriepublic
- Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCOpublicsans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmespublic
Entreprises domiciliées à 200 m388
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES D ILLE ET VILAINE (CAF 35)administration publique
- CIRENénergie
- BRUDAN HA SKIGNAN FEDERATION RADIOS LANinformation et communication
- INDIVISION MAGRE - BUANimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.